建筑面积计算规则的例题讲解课件.ppt

建筑面积的计算与总说明 建筑面积的计算 概述 计算建筑面积的范围 不计算建筑面积的范围 第一节 概 述 一、建筑面积的概念： 建筑面积是建筑物各层面积的和。 二、建筑面积的组成： 建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。 三、计算建筑面积的意义： 1、是计算重要技术经济指标——单方造价的依据。 2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。 第二节 计算建筑面积的范围 单层建筑物 多层建筑物 其他 一般规则： 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。 其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。 注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积. 3.0.1单层建筑物 建筑面积=外墙外围水平面积=AB 计算条件：H≥2.2米，不足算一半） 3.0.2特殊情况： 单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。 建筑面积S＝底层建筑面积+局部二层建筑面积 ＝A×B+a×b。 一般规定： 多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。 其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。 3.0.3多层建筑物 11500 例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积 底层平面示意 （6.90＋0.24）（4.50＋4.50） 64.26m2 （11.50＋0.24）（6.6＋0.24） 80.30m2 扣：1.50（2.4+2.1） －6.75m2 二、三层平面示意 （6.90＋0.24）（4.50＋4.50） 64.26m2 （11.50＋0.24）（6.6＋0.24） 80.30m2 四层平面示意 （6.90＋0.24）×4.50 32.13m2 （6.60＋0.24）（8.00＋0.24） 56.36m2 解： S＝底层建筑面积＋以上各层建筑面积之和 底层建筑面积＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2) 二层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 三层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 四层建筑面积＝32.13＋56.36＝88.49(m2) S＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42 (m2) 3.0.5 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井，防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。 注意：采光井、防潮层及其保护墙，不论何种材料、型式，均不计算建筑面积；地下人防干线，不计算建筑面积。 例题2：计算如图所示建筑物的建筑面积 1—1 解:S=地下室建面＋出入口建面 地下室建面: ＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24） ＝128.41(m2) 出入口建面: ＝2.10 × 0.80＋6.00 × 2.00 ＝13.68(m2) S=128.41＋13.68＝142.09(m2) 3.0.6. 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础地下架空层——如果设计加以利用时且层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 建于坡地的建筑物 1—1 H＞2.2m 并且设计加以利用 ±0.000 解： 架空部分建 筑面积 S＝ （6.00＋0.40） × （5.50＋0.40） ＝37.76(m2) 例 题 3 3.0.9. 书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积；没有结构层的，无结构层的按一层计算。 3.0.10. 有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。 有围护结构的舞台灯光控制室示意图 3.0.11. 有关门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等 （1）建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。层高超过2.2米的全算，不足的算一半 （2）有盖无围护结构的走廊、檐廊的按其结构底板水平面积一半计算建筑面积。 3.0.13、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 4．建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。 注意：若这些