第5章旅游目的地形象策划总体策略.ppt

那么，“工业商贸城市或高科技城市”的定位适合珠海吗? 首先，优美的环境和完善的基础设施无疑是珠海的一大资源优势。但天下没有免费的午餐，这样的优势既然是珠海市20年来投巨资营造出来的，就必然要通过高地价等方式收回来。这就势必抬高企业的经营成本。而企业是很现实的，它的目的就是为了赚钱，它来珠海是想多赚钱，而不是想寻找更多的浪漫和舒适。如果珠海不能使老板们多赚钱，他们宁可到环境不如珠海、经营成本则相对较低的周边地区去发展，赚了钱他们可以专门到珠海旅游休闲度假，享受浪漫与温馨。这就是珠海的企业纷纷外迁的一个重要原因。也正因为如此，工业和商贸并不能充分发挥珠海的这一资源优势。 其次，经济特区的地位也不能支持这种定位。我们知道，特区的建立已有20年，其政策性效应已经释放殆尽，特区的政策优势已经不再。 再次，是地缘优势的浪费。香港特别行政区是国际著名的转口贸易港，加工工业和金融业都非常发达，深圳得其地利，发展工业、商贸和金融业，是充分利用了香港的优势；澳门则是娱乐城，与其毗邻的珠海如果也把重心放在发展工业、商贸和金融业上，则不能充分发挥澳门的优势，是对澳门这一资源的浪费。 显然，珠海三大优势资源者都不支持工业商贸城市或高科技城市的定位。 “旅游休闲度假”的定位反映了珠海的资源优势，有它合理的一面，但这样的概念太过宽泛。对于大多数中国人来说，还没有到可以什么都不干来休闲的地步。再说，青岛、大连已经不再风光。 珠海婚礼文化有10平方千米的以寻梦和圆梦为主题的“世界寻梦园”。珠海环境之优美更是举世公认，情调之浪漫温馨无以复加。人生中最浪漫的事情莫过于结婚和恋爱。在世界上最浪漫的城市度过人生中最浪漫的时刻，怎么样?——“世界婚礼文化名城”，这就是笔者给珠海的城市定位。就世界范围来看，这是一个巨大的市场空白。把珠海营造成世界婚礼文化名城，成为举行各种婚礼婚庆的胜地，系统开发婚庆市场，着力营建婚礼文化，将婚礼婚庆产业化，以此为龙头和突破，带动珠海旅游休闲度假和整个经济的全面发展。婚礼文化的定位便呼之欲出了。 二、三位—体——情侣路、爱情岛、世界婚礼大广场 (一)情侣路：世界情爱史诗画廊 情侣路像一条飘逸的巨幅绸带，从珠海市东头的香洲蜿蜒逶迤至与澳门接壤处的拱北口岸，依山势地形而傍海浪沙滩，景色奇异而秀丽。每当夕阳西下、华灯初上时，情侣们漫步情侣路，凭栏听涛，低语相拥，为美丽的珠海增添了一道奇丽的风景线。 情侣路无疑是美丽而浪漫的，但她美则美矣，却像个冷美人，缺少高品味的人文关怀和文化内涵。围绕着“世界婚礼文化名城”的定位，可以把这一巨大资源当作大文章来做，以爱情为主题进行深入挖掘。爱情是地球上最美丽的花朵，人世间最瑰丽的华章，生命中最神奇的力量，生活里最动人的故事。我们可摘取中外爱情史上脍炙人口、流传千古、感人至深的经典爱情故事，用雕塑形式构成一幅人类爱情的史诗长廊，陈列于情侣路上。这些爱情 经典可以来源于神话传说，也可以选自文学艺术作品，还可以是现实生活中的真人真事，如亚当与夏娃、牛郎与织女、梁山伯与祝英台、罗密欧与朱丽叶以及铁达尼号里的爱情故事、温沙公爵不爱江山爱美人的真实故事，等等。每一个爱情故事自成一个独立篇章，整条情侣路成为一部世界爱情经典的史诗，漫步其间，犹如翻阅一部惊心动魄的人类爱情宝典，而每个来到情侣路上的人都会经历一场圣洁爱情的洗礼。情侣路两旁的海滨公园、海滨浴场等也可纳入爱情的统一主题而进行改造。 (二)爱情岛：爱情岛上故事多珠海是个“百岛之市”，星罗棋布的大小岛屿像镶嵌在南海之滨的颗颗珍珠，“有多少岛屿就有多少爱情故事”，这一资源优势可以进行充分开发。历数现有的主题公园或人文景观——锦绣中华、中华民俗文化村、世界之窗、世界公园……没有一处是以爱情为主题的，这是一个巨大的市场空白点和巨大商机。另一方面，结合珠海房地产业，可盘活珠海先期建设中在一些岛屿投入的巨额沉淀资产。 (三)婚礼大广场：集世界婚庆礼仪于一体 “世界婚礼文化名城”的点睛之笔是世界婚礼大广场的建设。珠海在1992—1993年的房地产狂潮过后留下了大量的烂尾楼盘。比如，靠近情侣路的野狸岛边上的一处烂尾海景楼，就可改建成一座中西式的世界婚礼大广场，或者就利用新落成的口岸广场。世界婚礼大广场是举行婚礼的殿堂，集各种婚礼模式和文化于一体，就像澳门的葡京大酒店，集各种博彩于一体。 婚礼大广场的建筑造型要十分讲究，作为珠海这个“世界婚礼文化名城”的一种标志和象征，一如葡京大酒店成了澳门这个世界著名赌城的象征和标志。葡京酒店外形呈鸟笼式，似乎在向每个进入赌城的人宣示着：进去后就像鸟入了笼一样难以再飞出来；它的大门更是别出心裁，像一只老虎张开的血盆大口，令人触目惊心；赌场入口处的告示牌上写着“赌博无必胜，轻注好怡情，闲钱来玩耍，保持娱乐性”赌场内到处可见木制的鱼形标志牌，上