提前终止房屋租赁协议书.docVIP

提前终止房屋租赁协议书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方邮箱]。

《提前终止房屋租赁协议书》

一、协议主体

1.出租方：[出租方公司名称]，系拥有合法出租房屋权利的一方，拥有对出租房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.承租方：[承租方公司名称]，依法取得对出租房屋的租赁使用资格，有权按照本协议约定使用出租房屋。

二、租赁房屋信息

1.房屋基本情况：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。

2.房屋用途：承租方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途，如确需改变，应事先征得出租方的书面同意。

三、租赁期限

1.起始日期：[开始租赁的具体日期]。

2.终止日期：[原约定的租赁结束日期]。

四、提前终止的情形

1.约定的提前终止情形：

承租方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上的，出租方有权提前终止本协议。

承租方违反本协议约定的其他义务，经出租方书面通知后[具体天数]日内仍未改正的，出租方有权提前终止本协议。

2.因不可抗力导致的提前终止：如因不可抗力事件（如地震、洪水、火灾等自然灾害或战争、行为等不可抗力因素）导致房屋无法正常使用或无法继续履行本协议的，双方均有权提前终止本协议。

五、提前终止的通知与程序

1.通知方式及期限：一方欲提前终止本协议的，应提前[具体天数]日以书面形式通知对方，并说明提前终止的理由。通知应送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.承租方的配合义务：承租方在收到出租方的提前终止通知后，应积极配合出租方办理房屋的返还与交接手续，不得无故拖延或拒绝。

六、租金及相关费用的结算

1.未到期租金的退还：出租方应按照承租方实际使用房屋的天数计算未到期租金，并在提前终止协议后[具体天数]日内将未到期租金退还承租方。

2.其他费用的清算：双方应在提前终止协议后[具体天数]日内对租赁期间的其他费用（如水电费、物业费等）进行清算，多退少补。

七、房屋的返还与交接

1.返还时间与标准：承租方应在收到出租方的提前终止通知后[具体天数]日内将房屋返还给出租方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如因承租方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

2.交接手续的办理：双方应共同办理房屋的交接手续，在交接时对房屋及附属设施设备的状况进行检查和确认，并签署交接确认书。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：如出租方违反本协议约定提前终止本协议的，应向承租方支付违约金，违约金的数额为[具体金额]元。如因出租方的违约行为给承租方造成损失的，出租方还应承担赔偿责任。

2.承租方的违约责任：如承租方违反本协议约定提前终止本协议的，应向出租方支付违约金，违约金的数额为[具体金额]元。如因承租方的违约行为给出租方造成损失的，承租方还应承担赔偿责任。

九、争议解决

1.协商解决：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼：双方也可以在本协议中约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。如约定仲裁的，应明确仲裁机构的名称和仲裁规则。

十、其他条款

1.协议的生效与变更：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本协议进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

2.通知与送达：本协议项下的任何通知或送达均应采用书面形式，并送达对方指定的地址或电子邮箱。如以邮寄方式送达的，以寄出之日视为送达之日；如以邮件方式送达的，以发送之日视为送达之日。

3.法律适用与管辖：本协议的签订、履行、变更和解除均适用[适用法律名称]法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、附则

1.协议的份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.协议的附件：本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本协议的附件与本协议的约定不一致的，以本协议的约定为准。

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日