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个人购房定金合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

甲方为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人，具备购买房屋的合法权益和资金实力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

乙方为房屋的合法所有权人，具备出售房屋的合法权益。

合同简介：

鉴于甲方欲购买乙方所拥有的房屋，乙方愿意出售该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋购买事项达成如下协议：

甲方具备购房的合法权益和资金实力，乙方具备出售房屋的合法权益。双方在充分了解对方情况的基础上，经友好协商，决定就以下房屋购买事项签订本合同。本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。

为确保合同的有效性和可执行性，双方特此明确以下内容：

一、甲方作为买方，愿意按照本合同约定的条款购买乙方所拥有的房屋，并支付相应的购房款项。

二、乙方作为卖方，愿意按照本合同约定的条款出售房屋给甲方，并保证所售房屋的合法权益。

三、本合同所涉及的房屋购买事项，包括房屋的面积、价格、付款方式、交付时间等，均由双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上协商确定。

四、双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋购买过程中的权利、义务和责任，确保双方按照约定的条款完成房屋交易。合同范围包括房屋的选定、购买价格、付款方式、交付条件、违约责任等具体事项，以及双方为达成交易所需遵守的相关法律法规和程序。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“房屋”指乙方所拥有的位于___________的房产，包括房屋建筑及其附属设施。

2.“定金”指甲方为表明购房诚意而支付给乙方的款项。

3.“交付”指甲方按照约定条件接收房屋的行为。

4.“交易完成”指甲乙双方按照本合同约定完成所有交易流程，甲方取得房屋所有权，乙方收到全部购房款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所出售的房屋。

b.甲方有权要求乙方按照约定的交付时间交付房屋。

c.甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款项。

d.甲方应遵守国家关于购房的法律法规，不得从事任何违法行为。

2.乙方的权利和义务：

a.乙方有权按照本合同的约定出售房屋给甲方。

b.乙方应保证所售房屋的合法权益，并确保房屋不存在任何权属纠纷。

c.乙方应在约定的交付时间内将房屋及其附属设施交付给甲方。

d.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

e.乙方应确保房屋在交付前符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

详细地，甲方的义务包括但不限于：

a.甲方应按照约定的时间向乙方支付定金，并在合同约定的期限内支付剩余购房款项。

b.甲方应按照国家规定，自行承担购房相关的税费。

c.甲方在房屋交付后，应合理使用和维护房屋，不得随意改变房屋结构。

乙方的义务包括但不限于：

a.乙方应在合同约定的期限内，将房屋的实物和所有权转移给甲方。

b.乙方应确保房屋在交付前，不存在任何未清偿的抵押、债务或其他权利瑕疵。

c.乙方应保证房屋的交付符合合同约定的条件，包括但不限于房屋的面积、装修状况等。

d.乙方应确保在房屋交付后，甲方能够正常使用房屋，不得因乙方的原因导致甲方无法使用房屋。

第四条价格与支付条件

房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。该价格包括房屋本体及其附属设施，但不包括购房税费、物业管理费等其他费用。甲方应按照以下方式支付购房款项：

a.甲方在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

b.剩余购房款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，甲方应于____年____月____日前支付给乙方。

支付方式为银行转账，甲方应将款项转入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。关键时间节点如下：

a.甲方支付定金的最后期限为____年____月____日。

b.甲方支付剩余购房款项的最后期限为____年____月____日。

c.乙方交付房屋的最后期限为