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房屋交易中介买卖协议

第一章合同概述

1.1合同编号

___________

1.2合同签订日期

___________

1.3合同签订地点

___________

1.4合同双方信息

1.4.1出卖方（甲方）信息：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

联系方式：

住址/营业地址：

1.4.2买受方（乙方）信息：

姓名/名称：

身份证号码：

联系方式：

住址：

1.5合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就房屋买卖事宜的权利义务，保证交易顺利进行。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

___________

2.2房屋产权

产权证号：

产权性质：

产权面积：

房屋结构：

房屋用途：

2.3房屋现状

房屋现状描述：

是否存在共有人：

是否存在抵押、查封等限制性因素：

2.4房屋配套设施

供水：

供电：

供暖：

燃气：

电梯：

宽带：

其他配套设施：

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价：

付款方式：

付款时间节点：

3.2定金

定金金额：

定金支付时间：

定金用途：

3.3房款支付

房款支付方式：

房款支付时间：

付款凭证：

3.4预付款

预付款金额：

预付款支付时间：

预付款用途：

第四章交易流程

4.1房屋过户

过户手续办理时间：

过户手续办理地点：

需提供的材料：

4.2产权过户

产权过户时间：

产权过户费用承担方：

4.3房屋交付

房屋交付时间：

房屋交付地点：

房屋交付标准：

4.4验房

验房时间：

验房人员：

验房标准：

第五章政策及税费

5.1政策依据

相关政策文件：

适用政策：

5.2税费承担

税费种类：

税费金额：

税费承担方：

5.3税费支付

税费支付时间：

税费支付方式：

5.4政策变动风险

因政策变动导致交易无法继续的风险承担方：

因政策变动导致交易成本增加的补偿方案：

第六章房屋交接及验收

6.1房屋交接

6.1.1交接条件

甲方应保证房屋及相关配套设施处于良好状态，不存在影响使用的缺陷。

乙方应在收到房屋钥匙和相关资料后进行现场验收。

6.1.2交接时间

房屋交接时间为____年____月____日。

6.1.3交接地点

房屋交接地点为____地址。

6.1.4交接手续

甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋平面图、相关维修保养记录等文件。

乙方应在验收合格后签署《房屋交接确认书》。

6.2房屋验收

6.2.1验收标准

验收标准应符合国家相关房屋交付标准及双方的约定。

6.2.2验收内容

结构安全、外观质量；

供水、供电、供暖、燃气等配套设施；

电梯、空调、热水器等设备；

其他约定事项。

6.2.3验收程序

乙方应在收到房屋后____个工作日内完成验收。

验收过程中发觉问题的，乙方应在验收书上注明，并要求甲方在____个工作日内予以修复。

第七章附属设施及权利义务

7.1附属设施

7.1.1附属设施范围

房屋内的家具、电器、装饰品等附属设施。

7.1.2附属设施归属

附属设施随房屋一并转让，具体清单由双方另行签订附件。

7.2权利义务

7.2.1甲方权利

甲方有权要求乙方按照约定履行支付房款的义务。

甲方有权要求乙方遵守房屋的使用规定。

7.2.2乙方权利

乙方有权在甲方完成房屋交付后占有和使用房屋。

乙方有权要求甲方提供必要的房屋使用证明文件。

7.2.3甲方义务

甲方应保证房屋的合法性，不得有任何权利瑕疵。

甲方应按照约定时间完成房屋交付。

7.2.4乙方义务

乙方应按照约定支付房款。

乙方应合理使用房屋，不得进行破坏性装修。

第八章房屋使用及维护

8.1房屋使用

8.1.1使用范围

乙方只能在房屋的规划用途范围内使用房屋。

8.1.2使用限制

未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。

8.2房屋维护

8.2.1维护责任

房屋的正常维护保养由乙方负责。

因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.2.2维护费用

房屋的正常维护费用由乙方承担。

因房屋自然老化、正常损耗等原因造成的维修费用，双方协商解决。

第九章其他约定

9.1转让

本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让合同。

9.2通知

双方应通过书面形式通知对方任何变更或补充事项。

9.3不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

9.4合同未尽事宜

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十章附则

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