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(房地产经纪相关知识)模拟试题含参考答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在接受客户委托时，应首先了解哪些信息？()

A.客户的职业背景

B.客户的购房预算

C.客户的居住需求

D.客户的婚姻状况

2.在签订房地产买卖合同时，以下哪项条款是必须的？()

A.交易金额

B.付款方式

C.房屋产权状况

D.交易税费

3.房地产经纪人发现客户提供的购房资金来源可能存在非法所得，应如何处理？()

A.忽略不计，继续服务

B.向客户说明情况，要求其提供合法资金来源

C.直接向有关部门举报

D.通知客户所在单位

4.房地产经纪人对于客户提供的房源信息，应当如何处理？()

A.未经核实即对外发布

B.仅供内部使用，不对外公开

C.适当修改后发布

D.核实无误后发布

5.在房地产交易过程中，以下哪项费用由买方承担？()

A.房屋维修基金

B.房产证登记费

C.房地产经纪服务费

D.房屋保险费

6.房地产经纪人应当如何处理客户的不满和投诉？()

A.忽略客户投诉，继续提供服务

B.耐心倾听客户意见，积极解决问题

C.将客户投诉转嫁给其他同事

D.要求客户支付额外费用以解决问题

7.房地产经纪人发现客户提供的房屋存在安全隐患，应当如何处理？()

A.隐瞒事实，继续交易

B.告知客户事实，建议其维修或更换房屋

C.拒绝接受该房屋的委托

D.建议客户寻求法律帮助

8.房地产经纪机构在推广房源时，以下哪种行为是合法的？()

A.虚构房源信息

B.恶意诋毁竞争对手

C.诚实宣传，如实提供房源信息

D.隐瞒房屋真实情况

9.房地产经纪人违反职业道德准则，应承担哪些责任？()

A.警告

B.罚款

C.取消执业资格

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪人在提供服务时，以下哪些行为可能构成欺诈？()

A.故意隐瞒房屋的实际面积

B.虚构房屋的装修情况

C.正确告知房屋情况

D.未经客户同意擅自使用客户信息

11.在房地产交易过程中，以下哪些税费由买方承担？()

A.契税

B.房产证登记费

C.土地增值税

D.房地产经纪服务费

12.房地产经纪人应当具备哪些职业素养？()

A.诚信

B.专业

C.责任心

D.沟通能力

E.外貌

13.房地产经纪机构在签订合作协议时，以下哪些条款是必要的？()

A.合作期限

B.合作内容

C.必威体育官网网址条款

D.违约责任

E.分成比例

14.房地产经纪人如何维护与客户的关系？()

A.主动联系，及时反馈

B.尊重客户，耐心倾听

C.超越职责，提供额外服务

D.保持专业，避免私人情感

E.忽视客户需求，强制推销

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪人在进行房屋实地勘查时，应当重点检查房屋的哪些方面？

16.房地产交易合同中，定金与订金的主要区别在于？

17.房地产经纪人发现客户提供的购房资金来源可能存在非法所得时，应采取的正确做法是？

18.在房地产交易过程中，净面积与建筑面积的关系是？

19.房地产经纪机构在进行广告宣传时，应遵守的原则是？

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人可以在未告知客户的情况下，将客户的个人信息透露给其他客户。()

A.正确B.错误

21.房地产交易合同中的定金与订金在法律效果上是相同的。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人可以收取客户支付的佣金作为服务费用。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪机构在进行广告宣传时，可以夸大房屋的优点，隐瞒不足之处。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人可以在客户不知情的情况下，代替客户签署相关文件。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.在房地产交易中，净收益是如何计算的？

26.房地产经纪人在遇到客户投诉时，应当采取哪些步骤处理？

27.房地产交易合同中，买卖双方的权利和义务有哪些？

28.房地产经纪人如何评估一套房屋的价值？

29.房地产经纪人在签订合作协议时，应注意哪些事项？

(房地产经纪相关知识)模拟试题含参考答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】在接受客户委托时，了解客户的购房预算是首要的，因为这关系到后续的服务内容和方式。

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