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办公楼外墙翻新工程施工合同

发包方（甲方）：

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承包方（乙方）：

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人：

联系方式：

依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本办公楼外墙翻新工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：办公楼外墙翻新工程

2.工程地点：

3.工程内容：包括但不限于办公楼外墙基层处理、涂料粉刷、线条修复、装饰构件更换等外墙翻新相关工作。具体以施工图纸和甲方要求为准。

二、工程承包范围

1.本工程承包范围为包工包料，乙方负责提供翻新工程所需的全部材料、设备、人工及技术服务。

2.乙方应按照甲方确认的施工图纸和施工方案进行施工，确保工程质量达到相关标准和甲方要求。

三、合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.合同工期总日历天数：[X]天。

4.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令等）或甲方原因导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。

四、质量标准

1.本工程质量应符合国家和地方现行的相关标准、规范以及设计要求，工程质量等级为合格。

2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。在施工过程中，如发现工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。

3.工程竣工后，由甲方组织相关部门进行验收，验收合格后方可交付使用。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款

本合同总价款为人民币[大写]元（￥[小写]元），此价款为固定总价，包含了完成本工程所需的全部费用，包括但不限于材料采购、运输、装卸、人工、设备租赁、税费、利润等一切费用，在合同执行期间，除双方另有约定外，合同价款不予调整。

2.支付方式

（1）合同签订后，甲方在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%作为工程预付款，即人民币[大写]元（￥[小写]元）。

（2）工程进度达到[X]%时，甲方在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写]元（￥[小写]元）。

（3）工程全部完工并经甲方初步验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写]元（￥[小写]元）。

（4）工程通过最终验收并交付使用后，甲方在[X]个工作日内支付至合同总价款的[X]%，即人民币[大写]元（￥[小写]元）。

（5）剩余合同总价款的[X]%作为工程质量保证金，在工程质量保修期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。

六、材料供应

1.乙方负责采购本工程所需的全部材料，所采购的材料必须符合国家和地方相关标准以及设计要求，并提供产品质量合格证明文件。

2.乙方应在材料进场前[X]天通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。如材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用和延误的工期由乙方承担。

3.乙方应妥善保管进场材料，因保管不善造成材料损坏、丢失的，由乙方负责承担损失。

七、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，对不符合要求的部分有权要求乙方整改。

（2）按照合同约定及时支付工程款项。

（3）为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调与其他施工单位的关系。

（4）及时组织工程验收。

2.乙方权利和义务

（1）按照合同约定的工期、质量标准和施工范围完成工程施工任务。

（2）严格遵守施工现场的安全管理规定，做好安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

（3）负责施工现场的环境卫生，做到工完场清。

（4）在工程质量保修期内，负责对工程出现的质量问题进行免费维修。

（5）未经甲方书面同意，不得将本工程转包或分包给其他单位或个人。

八、工程变更

1.施工过程中，如甲方提出工程变更，应提前[X]天以书面形式通知乙方。乙方应按照甲方的变更要求进行施工，变更部分的费用按照以下方式计算：

（1）如变更项目在合同中有相同或类似项目的，按照合同中相应项目的单价计算。

（2）如变更项目在合同中没有相同或类似项目的，由双方协商确定变更项目的单价。

2.因工程变更导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延。

九、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。

（2）如因甲方原因导致工程停工或延误，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。

（2）如乙方工程