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电大物业管理专科物业管理财税基础形成性考核册答案(附题目)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业服务企业应按照国家规定缴纳哪些税费？()

A.增值税

B.房产税

C.土地使用税

D.所得税

2.物业管理费用的构成主要包括哪些部分？()

A.日常维护费、公共事业费、物业管理费、维修基金

B.水电费、物业管理费、公共事业费、维修基金

C.日常维护费、水电费、物业管理费、维修基金

D.日常维护费、公共事业费、水电费、维修基金

3.物业管理企业的利润主要来源于哪些方面？()

A.物业管理费、公共事业费、维修基金、其他服务收入

B.物业管理费、公共事业费、其他服务收入、租赁收入

C.物业管理费、维修基金、租赁收入、其他服务收入

D.物业管理费、公共事业费、租赁收入、维修基金

4.物业服务合同中，物业管理费用的收取标准是如何确定的？()

A.由业主大会决定

B.由物业管理企业与业主协商确定

C.由政府部门统一规定

D.由物业管理企业与开发商协商确定

5.物业服务企业应该如何处理业主的投诉？()

A.忽略投诉，不予理睬

B.及时响应，进行调查处理

C.将投诉转交给其他部门处理

D.忽视投诉，认为无足轻重

6.物业管理费用中，维修基金的使用范围有哪些？()

A.日常维护、公共设施更新、业主共同利益支出

B.日常维护、物业管理费、公共设施更新

C.物业管理费、公共设施更新、业主共同利益支出

D.日常维护、物业管理费、业主共同利益支出

7.物业服务合同的有效期限一般是多长时间？()

A.1年

B.3年

C.5年

D.10年

8.物业管理企业如何进行财务报表的编制？()

A.根据实际情况自行编制

B.依照国家财务会计制度编制

C.由业主监督编制

D.由政府部门统一编制

9.物业管理费用的使用是否需要公开透明？()

A.是，需要公开透明

B.否，不需要公开透明

C.在一定程度上需要公开透明

D.由业主自行决定是否公开透明

10.物业管理企业如何进行税务申报？()

A.根据企业实际情况自行申报

B.依照国家税务法规进行申报

C.由业主代为申报

D.由政府部门统一代为申报

二、多选题(共5题)

11.物业服务企业在进行成本核算时，以下哪些属于直接成本？()

A.人工成本

B.物料成本

C.管理费用

D.营业外支出

12.物业管理费用的构成中，以下哪些属于固定成本？()

A.保安费用

B.公共设施维护费

C.水电费

D.物业管理费

13.物业服务企业进行税务申报时，以下哪些税种属于营业税？()

A.增值税

B.契税

C.城建税

D.教育费附加

14.物业服务合同中，以下哪些条款是必不可少的？()

A.物业管理服务内容

B.物业管理费用及支付方式

C.物业管理期限

D.争议解决方式

15.物业管理企业进行财务分析时，以下哪些指标是重要的财务比率？()

A.流动比率

B.资产负债率

C.净资产收益率

D.现金流量比率

三、填空题(共5题)

16.物业服务企业的收入主要来源于______和______。

17.物业管理费用的构成中，______是物业服务企业必须缴纳的税费。

18.物业服务合同中，______是物业管理服务的主要内容。

19.物业管理企业进行成本核算时，______是计算利润的基础。

20.物业服务企业进行税务申报时，应按照______规定的税种和税率进行申报。

四、判断题(共5题)

21.物业服务企业不需要缴纳增值税。()

A.正确B.错误

22.物业管理费用中，公共设施维护费用属于变动成本。()

A.正确B.错误

23.物业管理合同一旦签订，就不能更改。()

A.正确B.错误

24.物业管理企业可以自行制定物业管理费用的收取标准。()

A.正确B.错误

25.物业服务企业不需要向业主公开物业管理费用的使用情况。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.物业服务企业如何进行财务预算管理？

27.在物业管理中，如何处理业主的投诉和建议？

28.物业服务企业在进行成本控制时，应重点关注哪些方面？

29.物业服务合同中，物业服务企业有哪些