标准版房屋买卖合同范本Word格式.docxVIP

前言

房屋买卖是人生中一项重大的经济行为，涉及金额巨大，法律关系复杂。一份严谨、规范的房屋买卖合同，是保障买卖双方合法权益、避免日后纠纷的关键基石。本范本旨在为广大购房者和售房者提供一个相对全面、公平且具有可操作性的合同参考文本。请注意，本范本为通用版本，具体交易中，买卖双方可根据实际情况进行调整和补充，并在签署前务必咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和自身权益。本范本内容可直接复制到Word文档中进行编辑和使用。

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房屋买卖合同

合同编号：【自行填写或留空】

甲方（卖方）：

姓名/名称：【卖方姓名或名称】

身份证号码/统一社会信用代码：【卖方证件号码】

通讯地址：【卖方联系地址】

联系电话：【卖方联系电话】

乙方（买方）：

姓名/名称：【买方姓名或名称】

身份证号码/统一社会信用代码：【买方证件号码】

通讯地址：【买方联系地址】

联系电话：【买方联系电话】

甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方自愿将其合法拥有（或有权处分）的坐落于【省/市】【区/县】【路/街道】【小区名称】【号楼/单元】【室】的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.房屋产权证号：该房屋产权证号为：【房屋所有权证号】（若为新房未办证，可填写购房合同号及预计办证时间）。

3.房屋结构与建筑面积：该房屋为【例如：钢筋混凝土】结构，建筑面积约为【数字】平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准），其中套内建筑面积【数字】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积【数字】平方米。

4.房屋用途：该房屋规划用途为【例如：住宅、商业、办公】。

5.土地性质：该房屋所占用土地的性质为【例如：出让、划拨】，土地使用年限自【年份】年【月份】日至【年份】年【月份】日止（若为划拨地，需明确相关补缴出让金事宜）。

6.房屋现状：该房屋【例如：为毛坯房、简装、精装】，【是否包含家具家电，如有请另附清单】。不存在抵押、查封等权利限制情况（如有，请详细列明并说明解决方案及责任方）。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：经甲乙双方协商一致，该房屋及附属设施、设备（若有）的总价款为人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】元）。此价格【已包含/未包含】应由甲方承担的各项税费（具体税费承担方式详见本合同第四条）。

2.付款方式：

*定金：乙方应于本合同签订之日起【数字】日内向甲方支付定金人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】元）。此定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。

*首付款：乙方应于【例如：甲方将房屋解押完毕并具备网签条件后/双方办理房屋过户手续前X日】向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】元）。

*余款：剩余购房款人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】元），乙方应按以下第【】种方式支付：

*（1）一次性支付：于【具体日期或条件，例如：房屋不动产权证书过户至乙方名下当日】支付给甲方。

*（2）银行按揭贷款：乙方应于本合同签订后【数字】日内办妥银行按揭贷款申请手续，并积极配合银行及相关部门的审批。若银行批准的贷款金额不足以支付剩余房款，则差额部分由乙方在银行审批结果出具后【数字】日内以现金方式补足给甲方。甲方应配合乙方办理按揭贷款所需的相关手续。

3.款项支付账户：

甲方指定收款账户：

开户行：【银行名称】

户名：【与甲方身份证/营业执照名称一致】

账号：【银行账号】

（或：双方约定通过第三方监管账户支付，具体事宜另行约定）

第三条房屋交付与过户

1.房屋交付：

*交付时间：甲方应于【例如：收到乙方全部购房款（除银行贷款部分，若贷款则约定为银行放款后X日内/房屋过户完毕后X日内】将该房屋按【约定交付标准，例如：现状】交付给乙方。

*交付标准：交付时，该房屋应水、电、气、暖、物业管理等费用结清，设施设备完好（如有约定，按附件清单执行）。双方应签署《房屋交接确认书》。

2.产权过户：

*甲方应积极配合乙方，于【例如：乙方支付首付款后X日内/满足过户条件后X日内】共同向房屋权属登记部门申请办理该房屋的权属转移登记手续。

*乙方应按要求提供办理过户所需的全部材料，并承担相应的费用（税费承担方式详见第四条）。

*双方均应尽最大努力促成过户手续的早日完成，任何一方不得无故拖延。

第四条税费承担

本次房屋买卖所涉及的相关税费，按以下方式承担：

1.甲方承担：【例如：个人所得税、增值税及附加（若有）、土地出让金（若有）等】。

2.乙方承担：【例如：契税、印花税、登记费、测绘费等】。

3.