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老板旧房翻新改造合同

一、合同主体

甲方（业主）

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

房产证明文件编号：________________

乙方（施工方）

企业名称：______________________

法定代表人：____________________

统一社会信用代码：________________

施工资质等级：____________________

资质证书编号：____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

二、项目概况

项目基本信息

项目名称：老板旧房翻新改造工程

项目地点：______________________（详细地址）

建筑面积：_______平方米

施工面积：_______平方米

工程内容

本工程包含但不限于以下施工项目：

基础装修工程：墙面处理、地面铺设、顶面装修、门窗更换等

水电改造工程：水路改造、电路改造、灯具安装、开关插座布置等

厨卫改造工程：厨房设备安装、卫生间防水处理、洁具安装等

其他工程：______________________（根据实际情况填写）

工程变更约定

任何工程变更需经双方书面确认。乙方应提前7个工作日提交变更申请及报价单，经甲方签字确认后方可实施。变更费用超过合同总价5%的，甲方有权要求签订补充协议。

三、设计与施工要求

设计规范

设计方案应符合国家及地方相关设计规范和标准，满足甲方使用需求。

设计图纸需经双方确认，包括平面图、立面图及节点详图，对水电改造等隐蔽工程需单独列明走向示意图。

设计方案如需变更，应按照工程变更约定办理相关手续。

施工标准

施工应严格按照《建筑装饰装修工程施工及验收规范》执行。

墙面涂料需达到表面平整、无刷痕、色差允许范围ΔE≤2.0。

厨卫防水工程需通过48小时闭水试验，确保无渗漏。

水电改造应符合国家电气规范和给排水规范，确保安全可靠。

材料要求

装修材料应符合国家标准和质量要求，乙方需提供相关合格证明。

主要材料品牌及型号约定：

墙面乳胶漆：______________________

地面瓷砖：_______________（规格：×_______mm）

木地板：_______________（材质：）

厨卫洁具：______________________

材料进场前需经甲方验收，未经甲方同意，乙方不得擅自更换材料。

四、合同价款

价格构成

合同总价款：人民币_______元（大写：______________________元整）

价款包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等所有费用。

支付方式

首付款：合同签订后_______日内，甲方向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元。

中期款：水电改造验收合格后_______日内，甲方向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元。

尾款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元。

质保金：合同总价款的_______%作为质保金，保修期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

五、工期安排

总工期

本工程总工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

各阶段工期

设计方案确认：_______天

水电改造工程：_______天

基础装修工程：_______天

厨卫改造工程：_______天

其他工程：_______天

竣工验收：_______天

工期延误处理

因乙方原因造成工期延误的，每逾期一天，乙方应按合同总价款的_______%向甲方支付违约金。

因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

因不可抗力导致工期延误的，双方互不承担责任，工期相应顺延。

六、材料供应

材料采购方式

本工程采用_______（全包/半包）方式采购材料。

若为半包方式，甲方负责提供_______（材料名称），乙方负责采购其余材料。

材料质量要求

乙方采购的材料应符合国家标准和设计要求，提供相关合格证明。

甲方提供的材料应符合设计要求，如因材料质量问题导致工程质量问题，责任由甲方承担。

材料验收

材料进场前，乙方应通知甲方进行验收。

甲方应在收到通知后_______日内进行验收，逾期未验收视为默认合格。

材料验收不合格的，乙方应在_______日内更换合格材料，因此造成的工期延误由乙方承担。

七