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2025年房地产营销代理合同范本

甲方（委托方）：[开发商全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[开发商注册地址]

联系电话：[开发商联系电话]

统一社会信用代码：[开发商统一社会信用代码]

乙方（代理方）：[代理机构全称]

法定代表人：[代理机构法定代表人姓名]

注册地址：[代理机构注册地址]

联系电话：[代理机构联系电话]

统一社会信用代码：[代理机构统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目营销代理事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条项目基本信息

1.1甲方委托乙方代理营销推广的房地产项目名称：[项目名称]。

1.2项目地址：[项目详细地址]。

1.3项目概况：该项目为[物业类型，如住宅、商业、办公等]，总占地面积[面积]平方米，总建筑面积[面积]平方米，土地使用权证号：[证号]，建设工程规划许可证号：[证号]，建设工程施工许可证号：[证号]。

1.4本合同项下的代理标的物业范围：[具体说明代理物业范围，如特定楼栋、户型等]。

第二条代理范围与权限

2.1乙方负责为甲方提供本合同项下房地产项目的营销代理服务，具体包括但不限于：

(1)进行项目周边市场环境、竞品项目、目标客户群的市场调研与分析，并向甲方提交调研报告及初步营销策略建议；

(2)根据甲方要求及市场情况，制定项目整体年度及阶段性营销推广方案，包括但不限于项目定位、价格策略、推广节奏、渠道策略、广告创意等，经甲方书面确认后执行；

(3)负责项目营销推广方案中约定的线上及线下推广活动的执行，包括但不限于：官方网站及新媒体平台（如微信公众号、微博、抖音等）的建设与运营、网络广告投放与管理、户外广告（如围挡、大牌等）的设计、制作与发布、报刊杂志广告、电视广播广告（如有）的投放、公关活动策划与执行、新闻稿件撰写与发布、社区活动组织等；

(4)协助甲方进行售楼处及样板间的包装设计与布置，并进行日常维护管理（如有约定）；

(5)配合甲方进行销售团队的培训，提供专业的销售说辞支持，协助制作销售说辞及销售工具；

(6)协助组织客户看房、参观活动，维护良好的客户关系；

(7)根据甲方授权，进行项目广告宣传材料的制作与发放；

(8)配合甲方办理项目预售/销售相关手续的资料准备工作（如有约定）；

(9)定期向甲方汇报项目营销推广进展情况、市场反馈及销售数据。

2.2乙方的营销推广活动必须符合国家及地方相关法律法规的要求，所有对外发布的广告内容、宣传资料必须事先经甲方审核确认。乙方不得超越甲方授权范围行事，任何超出授权的行为需取得甲方事先书面同意。

第三条代理期限

3.1本合同有效期自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限]。

3.2代理期限分为[阶段数量]个阶段，分别为：

第一阶段：[起始日期]至[结束日期]；

第二阶段：[起始日期]至[结束日期]；

...

最后一阶段：[起始日期]至[终止日期]。

3.3若在合同有效期内，项目整体或阶段性销售目标达成，本合同可提前终止，具体终止时间以双方书面确认为准。

第四条代理费用及支付方式

4.1代理佣金：

(1)乙方代理本项目销售，按实际预售/销售成交金额的[比例]%作为代理佣金。预售/销售成交金额指购房客户与甲方签订《商品房买卖合同》并支付首付款（或定金）后，经甲方确认的购房款总额。

(2)佣金结算周期为：[周期，如每月/每半月/每季度]。乙方应在每个结算周期结束后[天数]日内，向甲方提供详细的佣金结算报告，并经甲方审核确认。

(3)甲方应在收到乙方提交的经确认的佣金结算报告后[天数]日内，将相应佣金支付至乙方指定的银行账户。

(4)乙方获取全额代理佣金的前提条件是：[例如，在本合同项下代理推广的物业售罄/销售目标达成/双方约定的其他条件]。

4.2营销推广费：

(1)乙方应向甲方收取固定的营销推广启动费人民币[金额]元（大写：[金额大写]），甲方应在本合同签订后[天数]日内一次性支付。

(2)除启动费外，乙方在代理期间产生的其他营销推广费用，如线上广告投放费、户外广告制作与发布费、大型公关活动费等，原则上由甲方承担。具体费用的承担方式为：[例如，甲方根据乙方提供的有效发票据实报销/甲方每月预付人民币[金额]元作为推广备用金，超出部分甲方据实报销，每月结算一次等]。相关费用的报销流程及标准由双方另行协商确定。

(3)乙方应向甲方收取销售佣金前的预售/销售成交金额，在扣除应由甲方承担的营销