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房地产代理合同协议（业主中介）

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________

乙方（受托人）：_________，法定代表人/负责人：_________，营业执照号：_________

鉴于甲方拟将其位于_________（详细地址、门牌号）的_________（房产类型，如住宅、商铺等）房产（房产证号/不动产权证号：_________）委托乙方进行代理出售/租赁，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条代理事项与标的物

1.1甲方委托乙方作为其位于_________（详细地址、门牌号）的_________（房产类型）房产（房产证号/不动产权证号：_________，建筑面积/套内面积：_________，楼层：_________，朝向：_________，现状：_________）的独家代理（或非独家）中介服务。

1.2代理事务范围包括但不限于：寻找潜在买受人/承租人，发布房源信息，接待客户看房，协助价格谈判，协助草拟、审阅相关交易/租赁合同，协助办理交易/租赁过户手续的前期准备与相关事宜（不包括代为办理所有权转移登记本身），甲方另行书面委托的其他事项。

第二条代理权限与期限

2.1乙方在本协议项下的代理权限为_________（选择：一般代理/特别代理）。乙方无权代为签署具有法律约束力的主要合同条款，重大决策需经甲方书面同意。

2.2本协议有效期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如在此期限内房屋成功交易/租赁并完成相关手续，本协议即行终止；如期限届满未完成交易，本协议自动失效（或约定续约条款）。

2.3本协议为独家代理协议，在有效期内，甲方不得自行或通过任何其他中介机构出售/出租该房产，否则应向乙方支付人民币_________元作为违约金。

第三条代理费用与支付方式

3.1乙方完成本协议约定的代理事项后，甲方应向乙方支付中介服务费。费用计算方式为：_________（选择并明确：固定费用人民币_________元；或按成交总金额的_________%收取，成交金额指_________（选择：卖方总成就额/买方支付给卖方的净额）；或“保底+提成”，保底费用人民币_________元，超出部分按_________%收取）。

3.2支付条件：甲方应在_________（选择：房屋成交/租赁合同签署后；或房价/租金实际支付给甲方后；或过户登记手续完成后）之日起_________日内，将中介服务费支付至乙方指定账户。

3.3支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.4交易相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由_________（根据国家规定和双方协商明确：甲方承担/乙方承担/买卖/租赁双方另行约定承担）。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供专业、勤勉的代理服务。

4.1.2有权了解代理事务的进展情况，要求乙方定期报告。

4.1.3有权对乙方的代理行为进行监督，并在授权范围内决定重大事项。

4.1.4有权要求乙方为委托人信息必威体育官网网址。

4.1.5应向乙方提供真实、准确、完整的房产权属证明、相关文件及身份证明。

4.1.6应积极配合乙方开展看房、谈判等活动。

4.1.7应按时足额支付中介服务费及其他应承担的税费。

4.1.8应遵守国家及地方关于房地产交易/租赁的法律法规。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1有权按照本协议约定收取中介服务费。

4.2.2有权了解与代理事务相关的必要信息。

4.2.3应亲自或指派合格人员开展代理活动，维护甲方利益。

4.2.4应勤勉尽责，在授权范围内行事，不得擅自改变甲方的指示。

4.2.5应为甲方保守在合作过程中知悉的商业秘密。

4.2.6应如实向甲方报告市场行情及交易/租赁进展情况。

4.2.7应妥善保管甲方提供的文件资料，不得泄露或用于协议约定之外的目的。

4.2.8不得同时代理本协议项下房产的交易相对方。

4.2.9因乙方过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1若甲方违反本协议约定，未能按时支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支