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2025资产评估考研试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.资产评估的主体是？

A.评估机构和评估人员

B.评估对象

C.评估目的

D.评估标准

2.下列哪种方法不属于市场法？

A.直接比较法

B.收益法

C.市场售价类比法

D.价值指数法

3.重置成本是指？

A.现行市场价格

B.重新购置成本

C.历史成本

D.未来成本

4.评估流动资产时，一般不考虑？

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.无形损耗

5.企业价值评估的对象通常是？

A.企业整体价值

B.股东全部权益价值

C.股东部分权益价值

D.以上都是

6.无形资产评估的主要方法不包括？

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.清算价格法

7.机器设备评估时，其重置成本构成不包括？

A.设备购置价

B.运杂费

C.安装调试费

D.已提折旧

8.房地产评估中，土地使用权评估的方法有？

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.ABC都有

9.资产评估报告的有效期是？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

10.资产评估的假设不包括？

A.交易假设

B.公开市场假设

C.持续经营假设

D.货币时间价值假设

答案：1.A2.B3.B4.B5.D6.D7.D8.D9.A10.D

多项选择题（每题2分，共10题）

1.资产评估的特点包括？

A.市场性

B.公正性

C.专业性

D.咨询性

2.市场法应用的前提条件有？

A.要有一个活跃的公开市场

B.公开市场上要有可比的资产及其交易活动

C.被评估资产的未来收益能可靠预测

D.资产的成本能够可靠计量

3.成本法的基本要素有？

A.资产的重置成本

B.资产的实体性贬值

C.资产的功能性贬值

D.资产的经济性贬值

4.流动资产评估的特点有？

A.流动资产评估是单项评估

B.必须选准流动资产评估的基准时间

C.既要认真进行资产清查，又要分清主次，掌握重点

D.流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值

5.企业价值评估的方法包括？

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.清算价格法

6.无形资产的特点有？

A.非实体性

B.价值形成的积累性

C.开发成本界定的复杂性

D.价值的较大不确定性

7.机器设备评估的程序包括？

A.明确评估目的

B.清查机器设备，明确评估对象

C.对机器设备进行必要的鉴定

D.研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料

8.房地产评估的原则有？

A.合法原则

B.最高最佳使用原则

C.替代原则

D.估价时点原则

9.资产评估报告的基本要素有？

A.委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者

B.评估目的

C.评估对象和评估范围

D.评估基准日

10.资产评估的作用包括？

A.咨询作用

B.鉴证作用

C.促进作用

D.管理作用

答案：1.ABCD2.AB3.ABCD4.ABCD5.ABC6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABD

判断题（每题2分，共10题）

1.资产评估就是对资产的价值进行评定估算。（）

2.市场法是资产评估中最基本的方法。（）

3.重置成本分为复原重置成本和更新重置成本。（）

4.企业整体价值等于各单项资产价值之和。（）

5.无形资产都具有确定的寿命。（）

6.机器设备评估时不需要考虑其功能性贬值。（）

7.房地产评估中土地使用权评估只能用市场法。（）

8.资产评估报告一旦出具，就不能更改。（）

9.资产评估假设是资产评估结论成立的前提条件。（）

10.流动资产评估时不需要考虑其变现风险。（）

答案：1.√2.×3.√4.×5.×6.×7.×8.×9.√10.×

简答题（总4题，每题5分）

1.简述资产评估的市场法及其应用前提。

通过比较被评估资产与近期售出类似资产的异同，将类似资产市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值。应用前提是有活跃公开市场且有可比资产及交易活动。

2.成本法评估资产时如何确定重置成本？

可采用重置核算法、价格指数法、功能价值类比法等确定重置成本。重置核算法按成本构成计算；价格指数法根据价格变动指数调整；功能价值类比法依据功能与成本关系估算。

3.企业价值评估中收益法的基本原理是什么？

通过将企业