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二手房买卖合同版模板

合同编号：_______

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

卖方：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

买方：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于卖方是拥有位于____（省/市/区）____（具体地址）的房地产（以下简称“该房产”）的完全所有权，并愿意将该房产出售给买方；买方愿意购买该房产。现双方根据自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就二手房买卖相关事宜达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1该房产为____（住宅/商业/其他）性质，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

1.2该房产位于____（省/市/区）____（具体地址），建筑面积____平方米，套内面积____平方米，共有部位分摊面积____平方米。

1.3该房产的结构、设施设备、装修情况等详见附件一。

第二条房屋价格与付款方式

2.1买方购买该房产的总价款为人民币____元（大写：____________________元整）。

2.2买方应按照以下付款方式向卖方支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付购房款的____%作为定金，即人民币____元（大写：____________________元整）。

（2）买方在办理完毕房屋过户手续且取得新的房屋所有权证之日起____个工作日内，支付剩余购房款的____%，即人民币____元（大写：____________________元整）。

（3）买方在办理完毕房屋过户手续且取得新的房屋所有权证之日起____个月内，支付剩余购房款的____%，即人民币____元（大写：____________________元整）。

2.3买方应按照约定的时间和金额及时足额支付购房款。如买方未按约定支付购房款，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×万分之五。

第三条房屋过户及税费

3.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证等相关证件。

3.2房屋过户涉及的税费按照国家和地方相关政策规定由双方承担。具体承担方式如下：

（1）卖方承担的税费：____。

（2）买方承担的税费：____。

3.3买方在取得新的房屋所有权证之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的原件交予卖方。

第四条房屋交付

4.1买方在支付完毕全部购房款并办理完毕房屋过户手续后，卖方应将房屋及其附属设施设备、钥匙等相关物品交付给买方。

4.2交付房屋时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收。如验收发现房屋及其附属设施设备存在质量问题，卖方应负责修复；如修复后仍不符合合同约定的，买方有权解除合同，卖方应退还已支付的购房款，并承担相应的违约责任。

4.3买方对房屋及其附属设施设备的正常使用、维护、维修等费用，自房屋交付之日起由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分购房款×逾期天数×万分之五。

5.2买方逾期支付购房款的，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，应退还已支付的购房款，买方应支付违约金。

5.3卖方未按约定交付房屋或未协助办理房屋过户手续的，买方有权解除合同。买方解除合同的，卖方应退还已支付的购房款，并支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕且买方取得新的房屋所有权证之日起终止。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

卖方代表（签名）：____________________

买方代表（签名）：____________________

签订日期：________________