2025共有产权住房 预售合同 范本.docxVIP

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2025共有产权住房预售合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在（市/县）签订：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方为依法成立的房地产开发企业，乙方为符合共有产权住房购买条件的自然人/家庭，双方就购买位于（市/县）的共有产权住房事宜协商一致，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1甲方预售给乙方的房屋位于（市/县）区路号幢室，以下简称“该房屋”。

1.2该房屋用途为，类型为共有产权住房，土地用途为，土地使用年限自年月日起至年月日止。

1.3该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积平方米，公共建筑面积平方米。

1.4该房屋的计价方式为：按照建筑面积计算，单价为人民币元/平方米，总价款为人民币元（大写：）。

第二条共有产权及价格款

2.1该房屋的共有产权人包括甲方和乙方，其中甲方持有该房屋%的产权，乙方持有%的产权，双方共同享有该房屋的使用权，但所有权按份共有。

2.2该房屋的总价款为人民币元（含甲方的共有产权部分）。

2.3乙方向甲方支付的购房款为人民币元（大写：），其中%作为甲方的共有产权部分，%作为乙方的个人产权部分。

2.4乙方向甲方支付的购房款中，%用于支付该房屋的土地出让金，%用于支付该房屋的开发建设成本，%用于支付该房屋的税费及其他费用。

第三条付款方式

3.1乙方应按下列方式支付购房款：

（1）首期付款：人民币元，应在本合同签订之日起日内支付；

（2）后续付款：人民币元，应在年月日前支付；

（3）其余款项：人民币元，应在年月日前支付。

3.2乙方可选择以下支付方式：

（1）一次性支付；

（2）分期支付；

（3）按揭贷款支付。

3.3若乙方选择按揭贷款支付，乙方应与贷款银行签订按揭贷款协议，甲方应为此提供协助。

3.4乙方未按期支付购房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的‰。

3.5逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按总购房款的%向甲方支付违约金，且甲方有权将该房屋另行处置。

第四条房屋交付

4.1甲方应在年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付条件为：

（1）该房屋已取得《商品房预售许可证》；

（2）该房屋已通过竣工验收备案；

（3）该房屋已取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》；

（4）该房屋已具备通水、通电、通气、通讯等基本生活条件。

4.2甲方应在交付该房屋前，将该房屋的《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》等相关文件交付给乙方