物业维修合同（物业公司与业主）.docxVIP

物业维修合同（物业公司与业主）

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲方房屋及附属设施设备的维修事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条当事人信息

甲方（委托方）：[业主姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话号码]，房屋地址：[地址]。

乙方（受托方）：[物业公司名称]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[地址]，联系电话：[电话号码]，物业服务区域：[区域]。

第二条维修范围

2.1维修对象：甲方房屋位于[地址]的[房屋类型，例如：住宅/商铺]房屋内部及附属设施设备，以及物业管理区域内的公共区域设施设备、共用部分。

2.2维修项目：包括但不限于以下项目：（1）水电管道维修；（2）门窗维修；（3）墙面维修；（4）地面维修；（5）天花板维修；（6）其他甲方委托的维修项目：[具体项目]。

第三条维修责任

3.1甲方责任：

3.1.1提供维修所需的必要条件，包括但不限于提供维修作业所需的房间、通道、临时存放空间等，并确保相关区域的安全。

3.1.2配合乙方进行维修工作，及时提供维修所需的资料、图纸、信息等，并按照乙方的要求进行必要的协助。

3.1.3按照本合同第四条的约定支付维修费用。

3.1.4对维修过程中因甲方原因造成的个人财产损失承担赔偿责任。

3.2乙方责任：

3.2.1按照本合同第二条约定的维修范围、项目、标准进行维修，确保维修质量符合国家相关标准和规范，使用合格的维修材料和设备。

3.2.2按照本合同第五条的约定，在约定期限内完成维修工作，并通知甲方进行验收。

3.2.3负责维修过程中的人员安全、财产安全和环境保护，采取必要的安全防护措施，避免对甲方或其他人员造成损害。

3.2.4维修完成后，向甲方交付维修记录、维修使用的材料清单、相关的验收手续及保修凭证（如有）。

第四条维修费用及支付方式

4.1费用承担：本合同约定的维修项目费用由[甲方/乙方]承担。

4.2费用标准：维修费用按照[市场价/乙方成本价+合理利润/双方协商确定的价格]计算。具体费用明细由乙方在维修前向甲方提供报价，经甲方确认后执行。

4.3支付方式：维修费用采用[一次性支付/分期支付]方式支付。

4.3.1一次性支付：甲方应在维修工作全部完成并验收合格后[具体天数，例如：7]日内，一次性支付全部维修费用。

4.3.2分期支付：首期费用在维修工作开始前[具体天数，例如：3]日内支付[具体比例，例如：50]%；尾期费用在维修工作全部完成并验收合格后[具体天数，例如：7]日内支付剩余[具体比例，例如：50]%。

4.4支付时间：甲方应在约定的支付时间节点内将维修费用支付至乙方指定的银行账户。

账户名称：[账户名称]

开户银行：[开户银行]

银行账号：[银行账号]

4.5税费：[约定税费承担方式，例如：维修费用含税，由乙方负责缴纳增值税等]。

第五条维修时间

5.1预约时间：甲方需提前[具体天数，例如：2]日向乙方预约维修时间，乙方应在收到预约请求后[具体天数，例如：1]日内与甲方确认具体上门维修时间。

5.2紧急维修：如遇紧急情况需要立即进行维修（例如：漏水、停电等可能造成重大损失的），乙方应在接到甲方通知后[具体小时数，例如：4]小时内响应，并尽快安排维修人员上门处理。紧急维修费用由[甲方/乙方]承担，具体标准由双方另行协商。

第六条验收标准

6.1验收标准：维修工程应符合国家现行相关施工及验收规范，使用材料质量合格，达到合同约定的质量要求，并能正常使用。

6.2验收流程：乙方完成维修项目后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后[具体天数，例如：3]日内组织验收。验收合格的，甲方应签署验收单；验收不合格的，甲方应向乙方提出书面整改意见，乙方应在[具体天数，例如：5]日内完成整改，并重新通知甲方验收，直至验收合格。若甲方在收到验收通知后[具体天数，例如：3]日内无正当理由不进行验收，视为验收合格。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按本合同约定支付维修费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，例如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日的，乙方有权暂停维修工作，由此造成的损失由甲方承担。

7.1.2甲方未配合乙方进行维修工作，导致维修工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按本合同约定的时间完成维修工作，