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楼房建筑合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供楼房建筑施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本合同项下楼房建筑施工，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程等，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程造价：本工程总造价为人民币_______元（大写：人民币_______元整），具体分部分项工程费用详见附件《工程预算书》。

二、合同文件及解释顺序

1、本合同包括但不限于本合同协议书、中标通知书（如有）、施工图纸、工程量清单、技术规范、标准图集、设计变更、洽商记录等，上述文件均构成合同的组成部分，对双方具有同等法律效力。

2、若合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，以施工图纸及国家现行相关规范标准为准。

三、施工准备

（一）甲方责任

1、甲方应负责提供施工所需场地，并确保场地具备施工条件，包括但不限于完成施工所需的三通一平（水通、电通、路通、场地平整）。

2、甲方应在合同签订后____日内向乙方提供完整的施工图纸及工程量清单，并组织乙方进行技术交底。

3、甲方应负责办理工程施工所需的相关审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相关费用。

4、甲方应负责协调施工现场及周边关系，确保施工顺利进行，包括但不限于与周边居民、单位等的协调。

5、甲方应指定专人负责与乙方联系，处理合同履行过程中的相关事宜。

（二）乙方责任

1、乙方应在合同签订后____日内组建项目管理团队，并报甲方备案。

2、乙方应按照合同约定及国家相关规范标准进行施工，确保工程质量达到约定标准。

3、乙方应负责施工现场的安全生产管理，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，并组织安全教育培训。

4、乙方应负责施工材料的采购、运输、保管及试验等，确保所用材料符合合同约定及国家相关标准。

5、乙方应按时提交施工进度计划及报表，并定期向甲方汇报工程进展情况。

四、施工进度及工期

1、本工程总工期为____日历天，自____年____月____日开工之日起，至____年____月____日竣工之日止。

2、施工进度计划由乙方编制，经甲方确认后执行。乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按期完成。

3、如遇下列情况之一，工期相应顺延：

（1）甲方原因造成的停工、窝工；

（2）设计变更或工程量增加；

（3）不可抗力因素；

（4）甲方未按合同约定提供施工条件或材料；

（5）其他非乙方原因造成的延误。

4、因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方由此造成的损失。

五、工程质量及验收

（一）质量标准

本工程质量标准为____（合格/优良），并应符合国家现行相关规范标准及施工图纸要求。

（二）质量保证

1、乙方应建立质量管理体系，严格执行质量管理制度，确保工程质量符合合同约定及国家相关标准。

2、乙方应配合甲方及有关部门的质量检查、验收工作。

3、乙方应负责施工过程中的质量自检、互检及交接检，确保每一道工序的质量都符合要求。

（三）竣工验收

1、工程竣工验收应按照国家相关规定及合同约定进行。

2、乙方应在工程竣工后____日内向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。

3、甲方应在收到竣工验收申请报告后____日内组织相关单位进行竣工验收。

4、竣工验收合格的，甲方应签署竣工验收报告；竣工验收不合格的，乙方应负责整改，直至验收合格为止。

5、竣工验收合格后，乙方应向甲方交付完整的竣工资料一套。

六、工程造价及支付方式

（一）工程造价

本工程总造价为人民币_______元（大写：人民币_______元整），具体分部分项工程费用详见附件《工程预算书》。

（二）工程款支付

1、工程款支付方式：____（按进度款支付/一次性支付）。

2、按进度款支付方式的，支付节点及比例如下：

（1）工程开工后，甲方支付合同总价的____%作为预付款；

（2）主体结构工程完成____%后，甲方支付合同总价的____%；

（3）主体结构工程完成____%后，甲方支付合同总价的____%；

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的____%；

（5）剩余____%作为质保金，于工程竣工验收合格后____年内支付。

3、甲方应在每次付款前____日内向乙方提供支付证明，乙方应在收到工程款后____日内向甲方开具等额发票。

4、若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额