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宿舍有床位招租合同

第一条租赁主体与基本信息

甲方（出租方）：________________________

身份证号：____________________________

联系地址：____________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号：____________________________

联系地址：____________________________

学校/工作单位（如有）：________________

租赁床位位于________________市________________区________________路________________号________________宿舍________________栋________________室________________号床（以下简称“该床位”）。该宿舍为________________（□四人间/□六人间/□八人间）集体宿舍，公共区域包括但不限于客厅、阳台、卫生间、厨房及公共储物柜。

第二条租赁期限与用途

租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____个月。其中，____年____月____日至____年____月____日为试用期，试用期内任何一方可提前3日书面通知解除合同，租金按实际居住天数计算（日租金=月租金÷当月天数）。

乙方承诺该床位仅作为本人住宿使用，不得用于经营、储存危险品、饲养宠物或其他违法违规活动。乙方不得将床位转租、转借、转让给第三方，或允许非合同约定人员入住。

第三条租金与支付方式

该床位每月租金为人民币________元（大写：元整），租金包含（□水费/□电费/□燃气费/□物业管理费/□网络费），不包含________________（□空调费/□热水费/□额外服务费）。

租金按________（□月/□季度）支付，乙方应于每周期到期前10日向甲方支付下期租金。首次租金应于本合同签订当日支付，同时支付押金人民币________元（大写：________________元整）。押金在租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用（如违约金、损坏赔偿等）后，剩余部分无息退还。

支付方式为________________（□现金/□银行转账/□第三方支付平台），甲方收款账户信息：（开户名：，开户行：，账号：）。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

有权监督乙方对床位及公共区域的使用情况，发现违规行为可要求乙方限期整改。

应保证该床位及宿舍公共设施（如门窗、床架、衣柜、空调等）在租赁期内正常使用，因设施老化或自然损坏导致无法使用的，甲方应在收到通知后____日内维修或更换。

应尊重乙方隐私权，进入乙方居住区域（含床位）需提前24小时通知，紧急情况除外（如火灾、漏水等）。

（二）乙方权利与义务

有权使用该床位及宿舍公共设施，对甲方不合理的管理要求有权提出异议。

应爱护宿舍内公共设施及物品，因乙方故意或过失造成设施损坏的，需承担维修或赔偿责任（赔偿金额以实际维修费用或物品折旧价值为准）。

应遵守宿舍管理规定，保持公共区域卫生，不占用公共空间堆放个人物品，不干扰其他室友正常作息（晚间11点后避免喧哗，工作日早晨7点前控制音量）。

应按时缴纳租金及其他应付费用，逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。

第五条宿舍管理与安全责任

乙方入住时应配合甲方进行设施检查，确认《宿舍物品清单》（作为本合同附件）中物品完好状态，并签字确认。租赁期满后，双方应按清单进行验收。

乙方应妥善保管个人财物，甲方对宿舍内财物丢失或被盗不承担责任，但可协助乙方配合公安机关调查。

严禁在宿舍内存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品，严禁私拉乱接电线、使用明火或大功率电器（如电饭煲、电热毯、电磁炉等）。因乙方违规使用电器或操作不当引发安全事故的，乙方需承担全部赔偿责任及法律后果。

乙方应遵守消防规定，熟悉消防器材位置及使用方法，不得堵塞消防通道或损坏消防设施。

第六条合同的变更、解除与终止

经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。变更内容需双方签字确认后生效。

租赁期内，如乙方出现以下情况，甲方有权单方解除合同并要求乙方立即搬离，已支付的租金和押金不予退还：

（1）违反本合同第二条第2款约定，将床位转租、转借或用于违法活动；

（2）累计拖欠租金超过15日或擅自拖欠其他费用达300元以上；

（3）严重违反宿舍管理规定，经甲方或室友书面警告3次仍不改正（如持续噪音扰民、破坏公共卫生、威胁室友安全等）；

（4）因乙方原因导致宿舍设施重大损坏或发生