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房地产中介合同（房产经纪协议）

委托人（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

中介机构（乙方）：[乙方公司名称/经纪人姓名]，统一社会信用代码/执业资格证号：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：

第一条服务事项

甲方委托乙方就位于[房产详细地址]（以下简称“该房产”）的[房产类型，如：出售/出租]提供中介服务。

第二条服务范围与内容

乙方应按照本协议约定及行业规范，为甲方提供以下服务：

2.1宣传推广服务：负责该房产信息的收集、整理，并通过网络平台、宣传册、户外广告等合法途径进行推广，提升房产知晓度。

2.2客源搜寻服务：积极、有效地寻找符合条件的潜在买受人或承租人。

2.3带看服务：根据甲方安排或市场情况，陪同潜在买受人或承租人实地查看该房产，并解答相关询问。

2.4沟通撮合服务：负责安排甲乙双方就交易价格、付款方式、交易条款等进行沟通、协商，促进交易达成。

2.5文件辅助服务：协助甲方准备、审核与该房产交易相关的合同文本及其他法律文件。

2.6手续代办服务（如适用）：在甲方授权范围内，协助办理与该房产交易相关的报备、登记、过户、备案等手续，甲方应提供必要的配合与文件。乙方仅作为辅助办理方，不保证手续一定成功办理，因办理手续产生的风险由甲方承担，乙方已尽勤勉义务不承担由此给甲方造成的直接损失。

2.7必威体育官网网址义务：对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息、房产具体信息及价格等均负有必威体育官网网址义务，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。

2.8报告义务：定期向甲方汇报中介服务进展情况及市场相关信息。

第三条服务期限

本协议服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，或直至甲方委托的房地产交易目标（[如：房屋成功出售/租赁]）实现之日止。若因乙方原因导致服务期限未能如期结束，甲方有权要求乙方继续履行直至目标达成，并支付相应服务费用。

第四条费用条款

4.1中介服务费：甲方同意向乙方支付中介服务费。该费用按[选择一项并明确：成交总价的百分之多少/固定金额]计算，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

4.2费用承担：上述中介服务费由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

4.3支付时间：甲方应在[选择一项并明确：房屋买卖合同正式签订之日/房屋所有权转移登记手续办理完毕之日]后[具体天数]日内，将中介服务费支付至乙方指定账户。

4.4支付方式：甲方通过[银行转账/现金/其他]方式向乙方支付费用。乙方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

账户名称：[乙方账户名]

账号：[乙方账号]

4.5甲方义务：甲方应按时足额支付中介服务费。如因甲方原因导致交易未能最终完成，甲方仍需按照本协议约定支付[部分/全部]中介服务费，具体标准为[明确约定，如：按成交价的百分比支付定金性质费用/支付已完成服务的相应费用]。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

a.对乙方提供的服务内容、服务过程有监督权。

b.对推荐的潜在买受人或承租人以及最终交易对象有选择权。

c.在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。

5.2甲方的义务：

a.向乙方提供该房产的真实、准确、完整的有关资料，并保证其合法性，配合乙方开展业务活动。

b.保证其具备签署相关交易合同的法律主体资格。

c.按照本协议约定及时足额支付中介服务费及其他应付款项。

d.积极配合乙方安排的带看、谈判等活动。

e.如因甲方提供虚假信息或故意隐瞒事实导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

a.有权按照本协议约定收取中介服务费。

b.有权要求甲方提供必要的信息和配合。

c.对甲方提供的信息和资料有必威体育官网网址权。

6.2乙方的义务：

a.按照本协议第二条约定的服务范围和内容，勤勉、尽责地为甲方提供中介服务。

b.对服务过程中知悉的甲方信息严格必威体育官网网址。

c.如因乙方重大过失或故意欺诈行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

d.如需以乙方名义代收定金、佣金或代付相关费用，应明确告知甲方，并承担相应的保管或支付责任。

第七条不可抗力

任何一方因不可抗力（包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等）导致不能完全或部分履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在