房地产中介服务合同样板.docxVIP

重要提示

本合同样板旨在为房地产交易各方提供中介服务合同的参考文本。鉴于房地产交易的复杂性及个体情况的差异，本样板条款仅供参考，不构成法律意见。签约各方应根据实际交易情况，仔细阅读、充分协商并修改相关条款。建议在签署本合同前，咨询专业法律人士，以确保自身合法权益得到最大程度的保障。本合同中【】内的内容为提示性或待填充内容，请根据实际情况填写或删除。

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房地产中介服务合同

合同编号：【】

甲方（委托方）：

（□买方□卖方，请勾选）

名称/姓名：【】

证件类型及号码：【】

联系地址：【】

联系电话：【】

法定代表人/负责人（如为单位）：【】

乙方（中介方）：

名称：【】

统一社会信用代码：【】

法定代表人/负责人：【】

联系地址：【】

联系电话：【】

执业经纪人姓名：【】

执业经纪人资格证书编号：【】

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条委托事项与服务内容

1.甲方委托乙方提供的中介服务类型：

（□房屋出售中介服务□房屋购买中介服务，请根据甲方身份勾选并填写以下对应内容）

*若为房屋出售中介服务：

甲方自愿将其拥有合法处分权的坐落于【】（市/区）【】（路/街道）【】（小区名称）【】（栋/单元）【】（室）的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方提供出售的中介服务。该房屋建筑面积约为【】平方米（最终面积以权属登记机关核准的为准），房屋权属性质为【】（□商品房□房改房□经济适用房□其他，请注明），房屋所有权证号/不动产权证号为【】。甲方期望售价为人民币【】（大写：【】）。

*若为房屋购买中介服务：

甲方自愿委托乙方提供购买房屋的中介服务。甲方意向购买房屋的区域为【】，房屋类型为【】（□住宅□公寓□商铺□其他，请注明），期望建筑面积约为【】平方米，房屋朝向、楼层、装修程度等其他要求【】，甲方能承受的购房总价范围为人民币【】至【】（大写：【】至【】）。

2.乙方应提供的服务内容：

乙方应根据甲方的委托，勤勉尽责地提供以下中介服务，具体包括但不限于：

（1）为甲方提供与该房屋交易相关的法律法规、政策咨询。

（2）根据甲方委托事项，积极搜集、核实并提供真实有效的房源信息（若为卖方）或客户需求信息（若为买方）。

（3）安排甲方与潜在交易方（买方或卖方）进行洽谈、看房，并如实传递双方的意向。

（4）协助甲方与交易相对方协商交易价格、付款方式、房屋交付、违约责任等核心条款。

（5）在甲方与交易相对方达成初步意向后，协助起草或推荐使用规范的《房屋买卖合同》文本。

（6）指导并协助甲方办理该房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权调查、按揭贷款咨询、网签、过户、税费缴纳、物业交接等（具体协助范围可另行协商并在本合同第十一条“其他约定”中明确）。

（7）妥善保管甲方提供的相关资料，并对甲方的个人信息及交易信息予以必威体育官网网址（法律法规另有规定的除外）。

第二条服务期限

本合同服务期限自双方签字盖章之日起计算，至【】年【】月【】日止。若在服务期限内，乙方已促成甲方与交易相对方签订《房屋买卖合同》，则本合同服务期限自动延续至该房屋交易全部完成（即产权过户完毕、房款结清、物业交接完成）。如需延长服务期限，双方应另行协商并签署书面补充协议。

第三条中介服务费

1.费用标准与金额：

（1）若甲方为卖方，双方约定中介服务费为人民币【】（大写：【】），此费用【】（□包含□不包含，若不包含请注明其他可能产生的费用项目及承担方）。

（2）若甲方为买方，双方约定中介服务费为人民币【】（大写：【】），此费用【】（□包含□不包含，若不包含请注明其他可能产生的费用项目及承担方）。

（3）上述中介服务费的计算方式为：【】（例如：房屋成交总价的【】%，或固定金额等）。最终中介服务费以该房屋实际成交价格为基础，按约定计算方式确定。

2.支付方式与时间：

甲方应在【】（□甲方与交易相对方签订《房屋买卖合同》当日□该房屋产权过户手续办理完毕之日□其他约定时间：【】），以【】（□现金□银行转账）方式向乙方支付上述中介服务费。

乙方收款账户信息：

开户名：【】

开户行：【】

账号：【】

3.特别约定：

若因甲方原因（包括但不限于甲方单方面终止委托、与乙方介绍的交易相对方私下达成交易“跳单”等）导致本合同目的无法实现或甲方未能按约支付中介服务费的，甲方仍应按照本合同约定的中介服务费标准向乙方支付违约金。若因乙方原因（包括但不限于乙