2025合作开发大型商住综合体项目合同模板.docxVIP

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2025合作开发大型商住综合体项目合同模板

合同编号：

甲方（合作方一）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（合作方二）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲乙双方均为具有合法资质的企业法人，愿意合作开发位于的大型商住综合体项目（以下简称“本项目”），为明确双方权利义务，确保项目顺利实施，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条项目概况

1.1项目名称：。

1.2项目地址：。

1.3项目规模：本项目用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，其中地上层，地下层，主要包括（具体以规划方案为准）。

1.4项目定位：本项目旨在打造（如：现代化、高端、绿色、智慧）的商住综合体，集商业、办公、住宅等多种功能于一体。

第二条合作内容

2.1双方合作开发本项目，共同承担开发责任，共享开发成果。

2.2甲方负责（如：项目前期策划、土地获取、资金筹措、设计规划等），乙方负责（如：项目施工、市场推广、物业管理等）。

2.3双方同意按照本合同约定的比例分配项目收益（具体比例见第四条）。

第三条权利与义务

甲方：

3.1负责项目前期工作，包括但不限于土地获取、规划报批、设计规划等。

3.2负责筹集项目开发所需的资金，并按时支付乙方的分成收益。

3.3有权监督乙方的施工质量和进度，确保项目符合设计要求及法律法规。

乙方：

3.4负责项目的施工建设，包括设计、施工、竣工验收等，确保项目质量达到国家标准。

3.5负责项目的市场推广及招商工作，提高项目的商业价值。

3.6有权获得本项目约定比例的收益，并监督甲方的资金投入情况。

第四条投资与收益分配

4.1项目总投资预计为万元，其中甲方出资万元，乙方出资万元。

4.2项目收益包括但不限于销售收入、租金、物业管理费等。

4.3双方按照以下比例分配收益：

甲方：%；

乙方：%。

4.4收益分配时间：项目竣工商住部分销售完毕后，双方按照约定比例分配收益。

第五条项目开发计划

5.1项目开发周期为个月，自本合同签订之日起计算。

5.2项目分期开发，具体如下：

第一期：（内容及时间安排）；

第二期：（内容及时间安排）；

第三期：（内容及时间安排）。

5.3双方应按时完成各自负责的工作，确保项目按计划推进。

第六条项目管理

6.1双方共同成立项目管理委员会，负责决策项目重大事项。

6.2项目管理委员会由名成员组成，其中甲方名，乙方名，主任由担任。

6.3项目管理委员会的决策事项包括但不限于：

项目设计方案的确认；

项目预算的审核；

重大合同的签署；

项目进度的监督。

第七条项目验收与交付

7.1项目建成后，双方共同组织竣工验收，确保项目符合设计标准及法律法规。

7.2验收合格后，甲方应向乙方提供完整的竣工资料，并协助办理相关手续。

7.3项目交付时间为，以书面通知为准。

第八条合同的保证与承诺

8.1甲方承诺：

按时完成项目开发资金的筹措；

保证项目用地及开发手续的合法性；

确保项目规划设计符合政府相关要求。

8.2乙方承诺：

按时完成项目施工建设，确保工程质量；

遵守相关法律法规，合法经营。

第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。

9.2因一方违约导致项目延期的，违约方应按元/天的标准向另一方支付违约金。

9.3若因一方原因导致项目无法实施或终止的，违约方应赔偿另一方的全部损失。

第