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房地产租赁合同协议（商业用途版）

出租方（以下简称“甲方”）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________________________

联系电话：____________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________________________

联系电话：____________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的商业房地产事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方出租的物业（以下简称“租赁物业”）位于：________________________________________（详细地址）。

1.2租赁物业为：【】土地；【】在建工程；【】已建成房屋（具体为______楼______层______房间/铺位）。

1.3租赁物业的总面积约为______平方米，具体以【】建筑面积；【】使用面积】为准。

1.4甲方保证其对租赁物业拥有合法、有效的权利，并有权出租该物业。甲方应在本合同签订后______日内向乙方提供租赁物业的权属证明文件复印件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方如继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方若拟行使优先承租权，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，并按本合同约定办理续租手续。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物业每平方米月租金为人民币______元整（大写：____________元整），每月租金总额为人民币______元整（大写：____________元整）。

3.2租金调整：租赁期内租金保持不变/租赁期内第______年/第______年起，租金在原标准基础上上调/下调______%。调整方式为：【】双方协商；【】依据______市场指数/______计算公式确定。

3.3租金支付：租金按【】月/季/半年/年】支付。每期租金应于【】月初/季初/半年初/年初】的______日前支付。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任。

第四条物业费用承担

4.1租赁期间，乙方承担以下物业费用：

（1）物业管理费：每月每平方米人民币______元整（大写：____________元整），按实际使用面积计算。

（2）水电费：按实际用量计量，单价为：电______元/度，水______元/吨。

（3）空调费：【】由甲方承担；【】由乙方承担，费用按实际使用量计量，单价为______元/度/吨。

（4）燃气费：【】由甲方承担；【】由乙方承担，单价为______元/立方米。

（5）通讯费、网络费：【】由甲方承担；【】由乙方承担。

（6）垃圾处理费：每月每平方米人民币______元整（大写：____________元整）。

（7）房产税、城镇土地使用税等与租赁物业相关的税费，由【】甲方/乙方】承担。

（8）其他费用：【】______。

4.2上述费用除租金外，均由乙方在发生时即向甲方支付。甲方应向乙方提供有效的缴费凭证。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元整（大写：____________元整）。

5.2租赁期满或合同依法解除/终止，且乙方已付清所有租金、物业费用及其他应付款项，并按约定返还租赁物业，且租赁物业状况符合约定（或双方约定的恢复状态），甲方应在乙方腾空物