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2025年房屋买卖专项贷款合同协议合同

甲方（贷款人）：__________________银行（以下简称“贷款人”）

法定代表人/授权代表：__________________

地址：__________________

乙方（借款人）：__________________

身份证号码：__________________

住址：__________________

联系电话：__________________

丙方（担保人，如无则删除本条款，并在正文中相应条款注明）：__________________

身份证号码：__________________

住址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因购买位于__________________（以下简称“该房产”）的房屋，需要筹集资金；甲方同意依据国家有关法律、法规及甲方内部信贷政策，向乙方发放专项用于购买该房产的贷款；丙方愿意为乙方的还款义务提供担保（如无担保则删除）。基于此，甲、乙、丙三方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方发放专项用于购买该房产的贷款金额（大写）__________________元整，贷款金额以实际发放金额为准。

第二条贷款用途

本合同项下贷款专项用于购买乙方与__________________（出卖人）签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________________）项下的上述房产，不得挪作他用。如乙方挪用贷款，甲方有权采取包括但不限于宣布贷款提前到期、追偿本息、处置抵押物等措施，并可根据挪用情况要求乙方支付违约金。

第三条贷款期限

1.本合同项下贷款期限为____年____个月，自贷款实际发放之日起计算至最后还款日止。

2.还款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条贷款利率及利息

1.本合同项下贷款利率采用____（固定/浮动）利率。贷款年利率为____%。

2.利率调整：如采用浮动利率，利率调整依据__________________（例如：贷款市场报价利率LPR）确定。利率调整时间及方式按照__________________（具体说明，如：每满一年调整一次，调整日为贷款发放日的对应日）执行。调整后的利率不得低于国家规定的最低贷款利率。

3.利息自贷款实际发放之日起计算。贷款未发放部分不计算利息。乙方应按合同约定向甲方支付贷款利息。

第五条还款方式

乙方选择____（等额本息/等额本金）方式偿还贷款本息。

具体还款计划如下：自____年____月____日起，每____月为一周期，按期还款。每期还款金额为____元（等额本息方式）或首期还款金额为____元（等额本金方式），以后每期还款金额逐期递减____元。最后一期还款金额为____元。

还款资金应从乙方指定的以下银行账户中自动扣划：开户行：__________________，账户名：__________________，账号：__________________。

第六条担保方式及责任（如无担保则删除本条及以下相关条款）

1.乙方以位于__________________（地址）的上述房产为甲方贷款提供抵押担保。

2.抵押物已办理抵押登记，抵押登记证明书/他项权证书编号：__________________。抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费、差旅费等）。

3.若丙方提供担保，丙方承担连带责任保证。保证范围包括上述贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用。保证期限自贷款发放之日起至贷款本息及费用全部清偿之日止。

第七条抵押/保证物的维护与保险（如适用）

1.乙方应保持抵押物处于完好状态，并承担抵押物维护、保养、维修等一切费用。

2.乙方应在贷款发放前（或甲方要求前）自行办理抵押物财产保险，保险期限不得少于贷款期限，保险金额不得低于贷款余额，保险受益人为甲方。保险费用由乙方承担。如保险期间发生保险事故，乙方应在收到保险赔偿款后____日内将全部或部分赔偿款支付给甲方，直至还清贷款本息为止。

第八条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照合同约定审查乙方的贷款申请资料及资质。

2.有权监督贷款资金是否按照约定用途使用。

3.有权要求乙方提供与贷款相关的财务报表或其他资料。

4.有权根据合同约定或法律规定，采取包括但不限于催收、宣布贷款提前到期、处分抵押物/保证物等措施。

5.按照合同约定向乙方发放贷款、计收利息及费用。

（二）乙方权利与义务

1.有权在合同约定