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夜间旧楼加固改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目位于XX市中心城区，建筑建成于1985年，原为6层砖混结构住宅，建筑面积约4200m2，使用年限已近40年。经专业检测机构鉴定，该建筑存在以下主要问题：部分墙体出现结构性裂缝，宽度最大达0.8mm；圈梁构造柱设置不足，整体抗震性能不满足现行规范要求；楼板承载力不足，存在明显挠度；屋面防水层老化严重，多处渗漏。由于该建筑地处繁华路段，周边为居民区及商业设施，白天施工易造成交通拥堵及噪音扰民，故确定采用夜间施工模式进行加固改造。

1.2工程概况

本次加固改造范围包括主体结构加固、地基基础处理、屋面系统翻新及室内外装修更新。主体结构加固采用“增大截面法+碳纤维布粘贴”组合工艺，对受损墙体进行双面钢筋网砂浆面层加固，对梁柱采用现浇混凝土增大截面，楼板粘贴碳纤维布提升承载力；地基基础采用压力注浆法处理松散土层，增设微型桩增强整体稳定性；屋面拆除原防水层及保温层，重新铺设SBS改性沥青防水卷材及挤塑板保温层。施工时段每日22:00至次日6:00，总工期计划90天，需完成约320m3混凝土浇筑、1800m2碳纤维布粘贴及1500m2屋面施工。

1.3编制依据

本方案编制以以下文件及规范为基础：《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-2014、《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013、《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011、《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012；项目原结构设计图纸、2023年XX建筑工程检测中心出具的《房屋安全鉴定报告》；建设单位提供的《旧楼加固改造任务书》及现场勘查记录。同时参考《夜间施工许可证办理指南》及地方环保部门关于夜间施工的管控要求，确保方案合法合规。

1.4施工条件

1.4.1场地条件：建筑周边3m范围内为居民步行通道，东侧紧邻市政电力管线，西侧为老旧燃气管道，地下管网资料由产权单位提供，施工前需完成物探复核。场地内原有绿化带需临时移除，施工后恢复。

1.4.2技术条件：施工单位具备特种工程（结构补强）专业承包资质，配备钢筋工程、混凝土工程、植筋工程等专业班组，夜间施工采用智能照明系统及噪音监测设备，实时控制施工参数。

1.4.3资源条件：混凝土采用商品混凝土，夜间22:00前完成运输调度；钢筋、碳纤维布等主材提前进场存放于现场临时仓库，仓库距离施工区50m，采取防火防潮措施；机械设备包括混凝土输送泵、电焊机、钻孔机等，均选用低噪音型号，并设置隔音屏障。

1.4.4协调条件：已与周边社区居委会签订《夜间施工告知书》，明确施工时段及噪音控制措施；与城管部门办理夜间施工许可（编号：XX-2023-0086），配备专人协调交通疏导及应急处理。

二、施工准备

二、1.1施工组织设计

二、1.1.1项目管理团队组建

针对夜间旧楼加固改造的特殊性，项目管理团队由经验丰富的专业人员组成。项目经理持有二级建造师证书，具备10年以上类似项目经验，负责整体协调；技术负责人拥有结构工程师资格，主导技术方案制定；安全员专职监督夜间施工安全，配备夜间照明和噪音监测设备；质量员负责材料检验和工序验收；施工员管理现场作业班组，确保进度可控。团队采用轮班制，每班8小时，覆盖夜间22:00至次日6:00施工时段，人员配置包括15名技术工人、5名管理人员和2名后勤支持，确保高效运转。

二、1.1.2职责分工明确

项目经理统筹全局，协调资源分配和技术决策；技术负责人审核施工图纸，制定加固细节和安全措施；安全员每日检查现场安全设施，如防护网和警示灯，并实时监测噪音分贝；质量员进场前验收材料，如钢筋和碳纤维布，施工中抽查混凝土浇筑质量；施工员带领班组执行任务，分配具体工作如墙体钻孔和模板安装。职责通过内部会议每周更新，确保信息畅通，避免夜间施工中的沟通障碍。

二、1.2施工方案编制

二、1.2.1方案编制依据

施工方案基于第一章的工程概况和规范要求编制，参考《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-2014和《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011，结合项目检测报告和设计图纸。方案内容详细描述夜间施工流程，包括墙体加固、地基注浆和屋面翻新步骤，强调噪音控制措施，如使用低噪音设备设置隔音屏障。编制过程由技术负责人牵头，施工员提供现场数据，确保方案贴合实际，避免纸上谈兵。

二、1.2.2方案审批流程

方案完成后，先由公司内部技术部门评审，重点核查安全性和可行性；随后提交建设单位和监理单位审核，签字确认后报备当地城管部门，办理夜间施工许可证（编号：XX-2023-0086）。审批耗时5个工作日，期间根据反馈调整细节，如优化材料运输路线减少扰民。审批文件存档备查，确保施工合法合规。

二、1.3资源准备

二、1.3.1材料采购与