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外架专项施工计划

一、编制说明

1.1编制依据

本方案编制以国家现行法律法规、行业标准及工程相关文件为基础，主要包括《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016、《建筑施工脚手架安全技术统一标准》GB51210-2016等。同时结合本工程施工图纸、岩土工程勘察报告、施工组织设计及合同文件，对外架搭设的材料选用、荷载计算、构造要求、施工工艺及安全管理等进行详细规划。

1.2编制目的

为确保本工程外脚手架搭设与拆除施工的安全、质量及进度，规范施工作业流程，预防高处坠落、物体打击等安全事故的发生，保障施工人员生命财产安全，特制定本专项施工计划。通过明确技术参数、施工工艺、验收标准及管理措施，为外架施工提供科学指导，确保架体结构稳定，满足主体结构施工及装饰装修阶段的承载和使用要求，同时实现施工成本可控、文明施工达标的目标。

1.3适用范围

本方案适用于本工程（具体工程名称）主体结构及装饰装修阶段的外脚手架搭设与拆除施工，包括落地式脚手架、悬挑式脚手架（如有）等架体形式。适用范围为建筑物高度（具体高度，如50米以下）、搭设跨度（具体跨度，如立杆纵距1.5米、横距1.2米）及荷载设计（如装修荷载2kN/m2、结构施工3kN/m2）等参数范围内的施工活动。参建单位包括施工单位、监理单位、建设单位及材料供应商，均应按本方案要求执行相关技术与管理措施。

1.4编制原则

（1）安全第一原则：以保障施工人员安全为核心，严格执行安全技术规范，确保架体结构稳定，安全防护设施到位，风险防控措施有效。

（2）技术可行原则：结合工程结构特点及现场条件，选用合理的架体形式、材料及搭设工艺，确保技术方案的可操作性与可靠性。

（3）经济合理原则：在满足安全与功能要求的前提下，优化材料配置与搭设方案，减少资源浪费，控制施工成本。

（4）绿色环保原则：优先选用节能环保材料，减少施工废弃物产生，架体搭设与拆除过程中采取降尘降噪措施，符合文明施工及环保要求。

（5）动态管理原则：根据施工进度及现场变化，及时调整外架搭设方案，加强过程监控与验收，确保方案与实际施工的一致性。

二、工程概况

2.1项目基本信息

2.1.1工程名称

本工程为“XX商业综合体”，位于XX市XX区核心商业地带，是一座集购物、餐饮、办公于一体的综合性建筑项目。工程名称由建设单位确定，体现其商业定位和区域特色，旨在打造城市地标性建筑。项目总投资约15亿元人民币，建设周期为36个月，自2023年3月开工，预计2026年3月竣工。

2.1.2工程地点

工程地处XX市XX区XX路与XX大道交汇处，东临城市主干道，西接居民区，南靠公园绿地，北邻商业广场。地理位置优越，交通便利，周边有多条公交线路和地铁站，距离市中心仅5公里。场地占地面积约12000平方米，地势平坦，无明显起伏，但地下水位较高，需考虑降水措施。

2.1.3建设单位

建设单位为“XX房地产开发有限公司”，是一家具有国家一级房地产开发资质的企业，专注于高端商业地产开发。该公司在本项目中负责整体投资、资金筹措和项目监管，确保工程符合国家政策和市场需求。建设单位已与设计、施工等单位签订合同，明确各方职责，保障项目顺利推进。

2.1.4设计单位

设计单位为“XX建筑设计研究院”，持有甲级设计资质，在商业综合体设计领域经验丰富。设计团队基于现代建筑理念，采用绿色、节能、智能化的设计思路，确保建筑功能完善、外观美观。设计内容包括建筑、结构、机电等全套图纸，其中外架搭设方案由结构专业团队专项设计，并与建筑方案协调一致。

2.1.5施工单位

施工单位为“XX建筑工程有限公司”，具备施工总承包一级资质，在高层建筑施工方面有多年实践经验。该公司负责本工程的土建、安装、装饰等全部施工任务，组建了专门的项目管理团队，包括项目经理、技术负责人和安全总监等关键岗位。施工单位已通过ISO9001质量管理体系认证，承诺严格执行施工规范，确保工程质量和安全。

2.1.6监理单位

监理单位为“XX工程监理有限公司”，拥有甲级监理资质，负责全过程质量、进度和投资控制。监理团队将定期巡查施工现场，重点检查外架搭设的安全性和合规性，并参与关键节点的验收工作。监理单位与建设单位、施工单位建立沟通机制，每周召开监理例会，及时解决施工中的问题。

2.1.7工程规模

本工程总建筑面积约65000平方米，其中地上部分50000平方米，地下部分15000平方米。地上共20层，首层至5层为商业区，6层至20层为办公区；地下3层，包括停车场、设备用房和人防工程。建筑主体高度为85米，其中裙房高度15米，塔楼高度