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2025物业管理合同版范本

合同编号：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（服务方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对其管理区域提供物业服务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业管理服务相关事宜达成如下合同：

第一条合同双方

1.1甲方为本合同项下的物业管理服务的委托方，负责监督和支付乙方提供的物业服务费用，并享有物业服务的权利。

1.2乙方为本合同项下的物业管理服务的服务方，负责按照本合同约定的标准和要求提供物业服务，并收取相应的物业服务费用。

第二条管理区域与服务内容

2.1物业管理区域：（以下简称“管理区域”）。

2.2服务内容：

（1）公共区域的清洁与卫生维护；

（2）公共区域的秩序维护与安全保卫；

（3）公共区域的绿化养护与环境美化；

（4）公共设施、设备的日常维护与管理；

（5）物业档案的建立与管理；

（6）其他约定事项：。

第三条服务标准与质量要求

3.1乙方应按照以下标准提供物业服务：

（1）公共区域清洁服务：每日清扫，保持区域整洁无杂物；

（2）公共区域秩序维护：24小时巡查，确保区域内安全有序；

（3）绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化植物健康生长；

（4）设施设备维护：定期检查、维修，确保设备正常运行；

（5）突发事件处理：及时响应并采取有效措施，保障区域内人员和财产安全。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用标准：元/平方米/月，总计元/月，具体费用金额以实际管理区域面积为准。

4.2服务费用支付方式：

（1）甲方应按月支付物业服务费用，每月日前支付上月物业服务费用；

（2）支付方式：（银行转账/支票/现金）；

（3）甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日%。

第五条甲乙双方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议；

（2）要求乙方按照合同约定的标准和要求提供物业服务；

（3）按时支付物业服务费用；

（4）有权对乙方未履行合同义务的行为进行投诉，并要求乙方改正。

5.2甲方的义务：

（1）遵守乙方制定的物业管理规章制度，配合乙方的物业服务工作；

（2）不得占用、损坏公共设施、设备或绿地；

（3）甲方不得以任何理由拖欠物业服务费用；

（4）甲方应提供乙方开展物业服务所需的必要协助和便利。

5.3乙方的权利：

（1）要求甲方按时支付物业服务费用；

（2）对甲方违反物业管理规章制度的行为进行劝阻和制止；

（3）有权要求甲方配合乙方的物业服务工作。

5.4乙方的义务：

（1）按照合同约定的标准和要求提供物业服务；

（2）定期向甲方报告物业服务工作情况；

（3）对甲方提出的合理化建议及时进行反馈和处理；

（4）乙方应采取必要措施，确保物业服务工作不影响甲方的正常生活和工作秩序。

第六条合同的变更与解除

6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按合同约定的标准和要求提供物业服务，经甲方书面通知后仍不改正；

（2）乙方连续个月未提供物业服务；

（3）乙方提供的物业服务存在重大安全隐患，且无法及时整改。

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按合同约定支付物业服务费用，且逾期超过天；

（2）甲方违反物业管理规章制度，且拒不改正；

（3）管理区域内发生重大安全事故，且甲方未能采取有效措施。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；

（2）甲方违反物业管理规章制度，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的标准和要求提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期改正；

（2）乙方因管理不善导致管理区域内发生重大安全事故的，乙方应承担相应的