楼宇自控系统维修合同.docVIP

楼宇自控系统维修合同

一、合同双方基本信息

甲方（委托方）：[公司/单位全称]，法定代表人[姓名]，统一社会信用代码[编码]，联系地址[详细地址]，联系电话[号码]。

乙方（承接方）：[公司全称]，法定代表人[姓名]，统一社会信用代码[编码]，联系地址[详细地址]，联系电话[号码]，具备机电设备安装维修专业承包[等级]资质及[相关认证资质]。

二、服务范围与内容

（一）系统覆盖范围

乙方负责甲方指定楼宇自控系统的维修服务，具体包括：

空调与通风系统：冷水机组、冷却塔、空气处理机组（AHU）、风机盘管、新风系统的控制模块及传感器；

给排水系统：生活水泵、排污泵、水箱液位传感器及控制箱；

变配电系统：高低压配电柜监控模块、智能电表、电流互感器；

照明系统：公共区域智能照明控制器、应急照明切换装置；

消防联动接口：火灾报警控制器与BA系统的数据传输模块；

中央管理站：服务器、工作站、人机界面（HMI）软件及数据库。

（二）维修服务类型

日常巡检

每月对系统进行2次全面巡检，检查设备运行日志、传感器精度（如温度±0.5℃、湿度±5%）、执行器动作响应时间（≤2秒）；

每季度进行一次控制程序逻辑校验，确保连锁功能正常（如消防信号触发时自动切断非消防电源）。

故障维修

紧急故障：接到通知后2小时内到达现场，4小时内修复（如冷水机组停机导致空调系统瘫痪）；

一般故障：8小时内到达现场，24小时内修复（如单个传感器数据漂移）；

疑难故障：48小时内出具解决方案，72小时内修复（如中央控制器通讯中断）。

预防性维护

每半年清洁控制柜内灰尘、紧固接线端子，测试备用电源切换功能（切换时间≤0.1秒）；

每年进行一次系统联调，模拟极端工况（如室外温度-5℃时的防冻保护逻辑）。

三、服务期限与费用

（一）服务期限

自[起始日期]至[终止日期]，共计[X]年。合同期满前30日内，双方可协商续签事宜。

（二）费用构成

年度基础服务费：人民币[金额]元（含税），包含人工、常规检测工具及差旅费；

备件更换费：

单价≤500元的备件（如温湿度传感器）由乙方免费提供；

单价＞500元的备件（如DDC控制器）需甲方签字确认后采购，费用按实际采购价+10%服务费结算；

增值服务费：如需系统升级（如更换WindowsServer操作系统），费用另行协商。

（三）支付方式

每季度结束后15日内，甲方向乙方支付当季服务费的70%；

年度服务期满后30日内，支付剩余30%尾款，乙方需提供等额增值税专用发票。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

提供系统竣工图纸、设备手册、历史故障记录等技术资料；

指派[姓名]为现场联系人，负责协调乙方入场及故障确认；

按合同约定及时支付费用，逾期付款按日利率0.05%支付违约金；

未经乙方书面同意，不得擅自更改系统接线或修改控制程序。

（二）乙方权利与义务

建立《维修服务台账》，详细记录每次服务内容、更换备件型号及测试数据；

为维修人员购买人身意外伤害保险（保额≥50万元/人）；

对甲方提供的技术资料承担必威体育官网网址义务，合同终止后30日内返还或销毁相关文件；

如因维修不当导致设备损坏（如误操作烧毁控制器），需承担全额赔偿责任。

五、质量标准与验收

（一）技术标准

系统平均无故障运行时间（MTBF）≥6000小时；

传感器校准误差符合《自动化仪表工程施工及质量验收标准》（GB50093-2013）；

控制程序修改需通过甲方工程师签字确认，并提供修改前后的程序备份文件。

（二）验收流程

每次故障修复后，乙方提交《维修验收单》，甲方在24小时内确认签字；

年度服务期满后，双方共同进行系统性能测试，连续运行30天无故障即视为验收合格。

六、违约责任

乙方违约：

紧急故障响应超时，每逾期1小时支付违约金500元；

年度内累计3次未按标准完成巡检，甲方有权扣除当期服务费的20%。

甲方违约：

未按时提供工作条件导致服务延误，乙方工期相应顺延；

无正当理由解除合同，需支付年度服务费30%的违约金。

七、不可抗力与争议解决

因地震、台风等不可抗力导致服务中断，双方互不承担责任，服务期限按实际中断时间顺延；

合同争议由双方协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效；

涉及知识产权的约定：乙方为履行合同开发的专用维修工具软件著作权归乙方所有，甲方享有免费使用权。

（以下无正文）

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

法定代表人签字：________________法定代表人签字：________________

日期：______年___