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中介物业管理服务协议合同

第一条定义

本合同所称“委托方”（以下简称“甲方”）指提供物业管理服务的专业中介公司或机构。“服务方”（以下简称“乙方”）指委托方管理的具体物业，或由委托方指定的物业使用方/业主。

第二条服务范围与内容

2.1甲方同意为乙方提供以下物业管理服务：

2.1.1物业信息中介服务，包括但不限于物业信息发布、匹配、推荐、带看、展示等。

2.1.2物业租赁代理服务，包括但不限于租赁咨询、房源匹配、条件谈判、租赁合同签订、租金收取代理、相关手续办理协助等。

2.1.3物业买卖代理服务，包括但不限于物业寻找、条件谈判、买卖合同签订、交易撮合、过户手续办理协助、贷款/税费缴纳协助等。

2.1.4甲方承诺按照相关法律法规及行业规范，以专业、诚信的态度提供上述服务。

第三条服务标准

3.1甲方应在接到乙方指令后及时响应，具体响应时间根据服务类型另行约定或按照行业标准执行。

3.2甲方应确保提供服务的专业性和效率，努力在约定或合理的时间内完成服务项目。

3.3甲方派驻服务现场的工作人员应具备相应的资质和专业知识，代表甲方履行服务职责。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方的权利：

4.1.1.1按照本合同约定及服务完成情况收取服务费用。

4.1.1.2要求乙方配合提供履行服务所必需的信息、资料及必要协助。

4.1.1.3对乙方提供的物业信息进行必要的核实，并在合理范围内保证其真实性。

4.1.1.4监督服务过程，对服务质量进行评估。

4.1.1.5依据法律法规及合同约定，在服务范围内使用乙方提供的物业信息。

4.1.2甲方的义务：

4.1.2.1按照本合同约定提供服务，确保服务内容符合约定范围和标准。

4.1.2.2对在服务过程中知悉的乙方的商业秘密、个人信息等严格必威体育官网网址，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.1.2.3按时、按质完成约定的服务项目。

4.1.2.4建立健全内部管理制度，对其工作人员的服务行为进行管理和约束。

4.1.2.5配合乙方及有关部门处理与所服务物业相关的纠纷或突发事件。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方的权利：

4.2.1.1有权要求甲方按照本合同约定提供服务。

4.2.1.2有权对甲方提供的服务进行监督，并提出合理化建议。

4.2.1.3有权要求甲方保护其在服务过程中提供的个人信息和商业秘密不被泄露。

4.2.2乙方的义务：

4.2.2.1如实、全面地向甲方提供与物业相关的必要信息、资料，并对信息的真实性负责。

4.2.2.2按照本合同约定向甲方支付服务费用。

4.2.2.3积极配合甲方开展与物业管理服务相关的工作。

4.2.2.4遵守国家及地方有关法律法规，以及物业所在地的管理规定和物业管理规约。

第五条服务费用与支付方式

5.1服务费用的计算方式为：[请根据实际情况填写，例如：固定服务费人民币____元整；或按租赁成交额的____%收取；或按买卖成交额的____%收取；或其他约定方式]。

5.2支付节点：[请根据实际情况填写，例如：本合同签订之日起____日内支付____元；服务完成后支付____元；或租赁合同签订后支付____元；或买卖交易完成____日后支付____元]。

5.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将服务费用支付至甲方以下指定账户：

开户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

5.4税费承担：本合同项下的相关税费由[请根据实际情况填写：甲方/乙方/双方按国家规定各自承担/双方另行约定]承担。

第六条必威体育官网网址条款

6.1甲乙双方应对在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、物业信息、价格策略等）以及任何一方提供的未公开资料承担必威体育官网网址义务。

6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述必威体育官网网址信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。

6.3本必威体育官网网址义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后____年。

第七条违约责任

7.1若甲方未能按合同约定提供服务，或提供的服务不符合标准，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未改正或造成乙方损失的，乙方有权要求