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2025年成都大学法学专业《民法学》期末试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、简答下列问题（每题8分，共32分）

1.简述民事法律行为成立的有效要件。

2.简述用益物权与担保物权的区别。

3.简述格式条款的概念及其法律特征。

4.简述共同侵权行为的构成要件。

二、论述下列问题（每题15分，共30分）

1.论述民事主体资格的取得及其法律意义。

2.论述合同履行中的不安抗辩权制度。

三、案例分析（共38分）

张三与李四签订了一份房屋租赁合同，约定张三将其位于成都市某区的房屋出租给李四使用一年，年租金为人民币2万元。合同中约定，房屋交付时李四应向张三支付三个月的租金作为押金。租赁期间，张三发现李四未按约定支付上个月的租金，且存在多次擅自将房屋转租给他人的行为。张三遂通知李四，要求其立即腾退房屋，并返还押金。李四则以张三交付的房屋存在多处漏水为由拒绝腾退，并要求张三修理房屋。同时，李四声称自己因急需用钱，已将房屋转租给王五，并已收取王五的一个月租金。王五也表示愿意继续承租该房屋。

问题：

1.张三是否有权要求李四腾退房屋并返还押金？请结合《民法典》相关规定进行分析。（10分）

2.张三交付的房屋存在多处漏水，李四是否有权要求张三修理？请结合《民法典》相关规定进行分析。（10分）

3.李四将房屋转租给王五的行为是否有效？张三是否还有权要求李四返还押金？请结合《民法典》相关规定进行分析。（10分）

4.如果张三与李四就房屋租赁合同解除及押金返还发生争议，双方应如何解决？请简述可能的解决途径及其法律依据。（8分）

试卷答案

一、简答下列问题

1.民事法律行为成立的有效要件：

（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

解析：此题考察民事法律行为有效的三大会义。首先点明行为人资格是基础，其次强调意思表示的真实性，最后要求行为内容合法且符合社会道德。答题需覆盖这三项核心要件。

2.用益物权与担保物权的区别：

（1）权利性质不同：用益物权旨在占有、使用、收益标的物；担保物权旨在确保债权实现，通常不转移占有。

（2）权利目的不同：用益物权以满足权利人使用、收益的需要为目的；担保物权以满足债权人的债权实现为目的。

（3）标的物范围不同：用益物权标的物主要为动产和不动产；担保物权主要针对动产、不动产及权利。

（4）法律效果不同：用益物权直接增加权利人的财产；担保物权主要限制债务人处分标的物，并在债务人不履行时优先受偿。

解析：此题要求区分两种重要的物权类型。从权利行使方式（占有与否）、核心目的（使用收益vs.保障债权）、标的物类型范围及最终法律效果（增加财产vs.优先受偿）四个维度进行比较，体现对物权法基本理论的掌握。

3.格式条款的概念及其法律特征：

格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

法律特征：（1）由一方当事人预先拟定；（2）具有重复使用性；（3）在订立合同时未与对方协商；（4）通常以书面形式表现。

解析：首先定义格式条款，然后列出其四个主要法律特征。特征需围绕“预先拟定”、“重复使用”、“无协商”、“书面形式”这几个核心点展开，体现对《民法典》合同编关于格式条款规定的理解。

4.共同侵权行为的构成要件：

（1）二人以上共同实施侵权行为；（2）共同侵权行为人具有共同故意或共同过失；（3）共同行为直接导致损害结果的发生；（4）损害结果与共同侵权行为之间存在因果关系。

解析：此题考察共同侵权的构成。需明确主体是“二人以上”，主观上要有“共同故意”或“共同过失”，客观上实施了“共同行为”并造成“损害结果”，且行为与结果有“因果关系”。答题需包含这四个关键构成要素。

二、论述下列问题

1.论述民事主体资格的取得及其法律意义。

民事主体资格是指法律赋予自然人、法人和非法人组织参与民事活动、享有民事权利、承担民事义务的法律地位。其取得方式及法律意义如下：

（1）自然人：通过出生取得（出生时具有），是享有生命权、身体权、健康权等基本权利的基础，是参与民事活动的基本资格。具有平等性。

（2）法人：依法成立，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，是以自己的财产承担民事责任的组织。取得资格依赖于法律或行政特许，意义在于使组织能独立参与经济和社会活动，承担法律责任，促进社会分工和交易安全。

（3）非法人组织：依法成立，不具有独立法人资格，但能依法从事民事活动，其民事责任由设立人承担或依法