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林甸奶牛牧场贷款合同

第一条合同主体

甲方（贷款人）：XX农村商业银行股份有限公司林甸支行（以下简称“贷款人”），统一社会信用代码XXX，住所地为黑龙江省大庆市林甸县XX路XX号，法定代表人XXX，联系地址XXX。

乙方（借款人）：林甸县XX奶牛养殖专业合作社（以下简称“借款人”），统一社会信用代码XXX，住所地为黑龙江省大庆市林甸县XX镇XX村，法定代表人XXX，联系地址XXX。

丙方（担保人）：XXX（自然人），身份证号XXX，住址为黑龙江省大庆市林甸县XX街道XX小区，联系电话XXX；丁方（抵押人）：林甸县XX奶牛养殖专业合作社（与乙方为同一主体），以其名下固定资产及活体资产提供抵押担保。

第二条贷款金额与用途

贷款金额：人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

贷款用途：仅限用于借款人购买荷斯坦奶牛100头、扩建标准化牛舍2000平方米、采购TMR全混合日粮搅拌设备1台及支付青贮饲料采购费用。未经贷款人书面同意，借款人不得擅自改变贷款用途，否则贷款人有权提前收回全部贷款并收取违约金。

第三条贷款期限与利率

贷款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计36个月。实际放款日与到期日以借款凭证记载为准。

贷款利率：执行固定利率，按照中国人民银行同期贷款市场报价利率（LPR）加120个基点（BP）执行，当前年利率为4.85%。如遇LPR调整，本合同利率不作调整。

利息计算：按日计息，按月结息，结息日为每月20日。计算公式为：利息=贷款本金×实际天数×日利率（日利率=年利率/360）。

第四条还款方式

还款计划：借款人采用“按月付息、分期还本”方式还款。具体为：

2024年1月至2026年12月，每月20日偿还当月利息；

2025年12月31日偿还本金50万元；

2026年12月31日偿还本金100万元；

2027年12月31日偿还剩余本金150万元及最后一期利息。

还款账户：借款人应在贷款人处开立专用还款账户（账号XXX），并确保每期还款日前账户余额充足。如账户余额不足导致扣款失败，视为逾期，借款人需按本合同第六条承担违约责任。

第五条担保条款

抵押担保：丁方以其名下位于林甸县XX镇的牛舍（建筑面积3000平方米，产权证号XXX）、土地使用权（面积50亩，权属证号XXX）及现有存栏奶牛200头（耳标号清单详见附件一）提供抵押担保。抵押担保范围包括贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用（含律师费、诉讼费等）。双方已于2023年12月15日在林甸县自然资源局办理不动产抵押登记（登记证明号XXX），并在林甸县农业农村局完成活体抵押备案。

保证担保：丙方作为连带责任保证人，对本合同项下全部债务承担连带保证责任。保证期间为贷款到期日起三年，若贷款展期，保证期间顺延至展期协议约定的到期日起三年。当借款人未按约定履行还款义务时，贷款人有权直接要求丙方承担保证责任，丙方不得以任何理由拒绝。

第六条权利与义务

（一）贷款人权利与义务

权利：有权对借款人贷款使用情况进行监督检查，包括但不限于查阅财务报表、实地核查牧场运营情况、要求借款人提供采购合同及发票等；借款人未按约定用途使用贷款或发生重大经营风险时，有权宣布贷款提前到期并要求借款人立即偿还全部本息。

义务：在本合同签订且抵押登记手续办妥后5个工作日内，一次性将贷款资金划付至借款人指定账户（户名：林甸县XX奶牛养殖专业合作社，账号XXX，开户行：XX农村商业银行林甸支行）；对借款人提供的财务信息及经营数据予以必威体育官网网址，但法律法规另有规定或监管要求的除外。

（二）借款人权利与义务

权利：按合同约定获得贷款资金；在符合条件的情况下，可向贷款人申请贷款展期，展期申请需于到期前30日提出，展期期限不得超过原贷款期限的一半，且只能展期一次。

义务：每月20日前足额支付利息，到期偿还本金；每季度向贷款人提交《牧场经营情况报告》，包括奶牛存栏量、产奶量、饲料采购量、销售收入等数据；发生重大事项（如法定代表人变更、抵押资产被查封、卷入重大诉讼等）时，需在3个工作日内书面通知贷款人。

第七条违约责任

借款人逾期还款的，从逾期之日起按合同利率加收50%计收罚息，直至本息清偿完毕。逾期利息=逾期本金×逾期天数×（合同利率×1.5）/360。

借款人挪用贷款用途的，按挪用金额的10%支付违约金，并按合同利率加收100%计收罚息。

抵押人擅自处置抵押资产的，需按抵押资产评估价值的20%支付违约金，贷款人有权要求提前收回贷款并行使抵押权。

保证人未履行保证责任的，需按未清偿债务金额的15%支付违约金，并承担贷款人因此产生的全部损失。

第八条风险防控与保险要求

借款人需为抵押的奶牛投保养殖保险，保险金额不低于评估价值的80%，保险期限覆盖贷款期限，第一受益人为贷款人。保险费用由借款人