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房地产工程质量验收报告范本

前言

本报告旨在为相关单位提供一个相对规范、全面的工程质量验收成果呈现模板。请注意，本范本为通用框架，具体项目在使用时，应根据工程实际情况、相关法律法规、技术标准及合同约定进行调整和细化，确保报告内容的准确性、客观性和针对性。

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房地产工程质量验收报告

项目名称：[项目具体名称]

验收日期：[年月日]

报告编制单位：[监理单位/建设单位/验收小组]

报告编制日期：[年月日]

一、项目概况

1.项目名称：[与上文一致]

2.建设地点：[项目具体地址]

3.建设单位：[建设单位全称]

4.勘察单位：[勘察单位全称]

5.设计单位：[设计单位全称]

6.施工单位：[施工单位全称]

7.监理单位：[监理单位全称]

8.工程概况：

*建筑规模：[如总建筑面积、地上层数、地下层数、结构类型等]

*主要功能：[如住宅、商业、办公等]

*主要结构形式：[如框架结构、剪力墙结构等]

*开工日期：[年月日]

*完工日期：[年月日]

9.本次验收范围：[明确本次验收的具体楼栋、单元或部位]

二、验收组织与依据

1.验收组织：

*本次验收由[建设单位/监理单位]组织，成立了以[姓名及职务]为组长，[勘察、设计、施工、监理单位相关负责人及专业技术人员]为成员的验收小组。

*验收小组职责：负责对本工程的施工质量进行全面核查，听取相关单位汇报，查阅工程资料，实地查验工程实体，形成验收意见。

2.验收依据：

*《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规；

*现行国家及地方工程建设标准、规范、图集（如《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》等，可列举主要标准名称）；

*经审查合格的设计文件（图纸、设计变更、洽商记录等）；

*施工承包合同及相关补充协议；

*经审批的施工组织设计及专项施工方案；

*工程质量检验评定标准及相关文件。

三、工程质量验收情况

（一）地基基础与主体结构工程

1.地基基础工程：

*经核查，地基处理方式[如天然地基、桩基等]符合设计要求，承载力检测结果[描述]。

*基础混凝土强度、钢筋配置及安装、模板工程等施工质量[描述检查情况，如：符合设计及规范要求，隐蔽工程记录完整]。

*[可补充其他相关内容，如沉降观测情况等]

2.主体结构工程：

*混凝土结构：混凝土强度等级、构件尺寸、钢筋保护层厚度、结构轴线位移等[描述检查情况，如：经回弹/取芯检测，强度达到设计要求；钢筋绑扎、连接符合规范]。

*砌体结构：砌筑砂浆强度、灰缝饱满度、墙体垂直度、平整度等[描述检查情况]。

*[钢结构等其他结构类型参照描述]

*总体评价：地基基础与主体结构安全可靠，[符合/基本符合]设计及规范要求。

（二）主要分部分项工程质量验收

1.屋面工程：

*屋面防水层次、材料规格及铺设质量[描述]。

*屋面坡度、排水系统、女儿墙、变形缝等构造处理[描述]。

*雨后或淋水试验检查，[有无渗漏，具体部位]。

*总体评价：[符合/基本符合]设计及规范要求。

2.装饰装修工程：

*墙面、地面、顶棚：材料品种、规格、颜色，表面平整度、垂直度、阴阳角方正，空鼓、裂缝等情况[描述检查点数、合格点数、合格率，或典型情况]。

*门窗工程：安装牢固度、开启性能、密封性能、配件完整性[描述]。

*涂饰工程：色泽均匀度、附着力、有无掉粉、起皮等[描述]。

*饰面砖（板）工程：排版、接缝、空鼓等[描述]。

*总体评价：[符合/基本符合]设计及规范要求。

3.给排水及采暖工程：

*管道安装：管道坡度、连接质量、支架间距、防腐保温等[描述]。

*阀门、配件安装及严密性试验[描述]。

*卫生器具安装：位置、固定、排水通畅性[描述]。

*系统试压、冲洗、通水试验结果[描述]。

*采暖系统运行效果[描述，如适用]。

*总体评价：[符合/基本符合]设计及规范要求。

4.电气工程：

*管线敷设、导线连接、接地系统（接地电阻值）[描述]。

*配电箱（柜）安装、元器件配置、接线质量[描述]。

*灯具、开关、插座安装及功能测试[描述]。

*绝缘电阻测试、通电试运行情况[描述]。

*总体评价：[符合/基本符合]设计及规范要求，安全可靠。

5.通风与空调工程（如适用）：

*风管制作与安装、空调设备安装、系统调试运行情况[描述]。

*总体评价：[符合/基本符合]设计