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外墙瓷砖采用真石漆施工方案

一、工程概况

项目名称为XX小区外墙翻新工程，位于XX市XX区，建设单位为XX房地产开发有限公司，施工单位为XX建筑工程有限公司，设计单位为XX建筑设计研究院。项目总建筑面积约8.5万平方米，其中外墙面积约2.3万平方米，建筑主体结构为框剪结构，外墙原饰面为600mm×600mm陶瓷抛光砖，铺贴方式为水泥砂浆粘贴，已使用12年，存在部分空鼓、脱落及污染现象，严重影响建筑外观及安全性。

本次施工范围为1#-5#楼及地下车库出入口外墙瓷砖翻新，采用真石漆替代原瓷砖饰面，施工总面积约1.8万平方米。施工目标为：质量符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及《外墙建筑涂料应用规范》（GB/T21087-2007）要求，确保涂层无开裂、剥落、色差，粘结强度≥0.7MPa；安全目标为杜绝重大安全事故，轻伤频率控制在1‰以内；工期目标为75日历天，计划于2024年3月1日开工，2024年5月15日竣工。

原外墙基层现状分析显示，瓷砖空鼓率约15%，主要集中在窗框周边及阴阳角处，基层水泥砂浆抗压强度为12.5MPa，局部存在裂缝及泛碱现象，需全部铲除空鼓瓷砖，对基层进行修补、加固及防水处理。真石漆施工需结合基层实际情况，制定针对性基层处理方案，确保涂层与基层粘结牢固，满足耐候性、耐污性及使用寿命要求。

二、施工准备

（一）技术准备

1.图纸会审

施工前组织设计单位、建设单位、监理单位及施工单位技术人员，对施工图纸进行联合会审。重点核对真石漆分格缝位置、颜色搭配、施工节点详图与现场实际结构的符合性，检查窗框、阳台、线条等细部节点的处理方案是否合理，确保图纸无遗漏、无矛盾，明确施工范围及技术要求。对会审中提出的问题形成书面记录，由设计单位出具设计变更文件，作为施工依据。

2.方案编制

根据图纸会审结果及现场勘查情况，编制专项施工方案。方案内容需包括工程概况、施工部署、施工工艺流程、质量保证措施、安全文明施工措施、成品保护措施等。针对基层空鼓、裂缝等常见问题，制定具体的基层处理方案；明确真石漆的分层施工方法（底漆、中涂、面漆）及各层施工间隔时间；规定分格缝的尺寸、深度及处理工艺。方案需经施工单位技术负责人审批，并报监理单位审核通过后实施。

3.技术交底

施工前由技术负责人向施工班组进行技术交底，交底内容涵盖施工工艺、质量标准、安全注意事项、成品保护要求等。通过口头讲解、样板示范及书面交底相结合的方式，确保施工人员明确施工要点。例如，针对真石漆喷涂厚度控制，需说明喷枪距离墙面的距离（40-60cm）、移动速度（均匀一致）、喷涂角度（垂直墙面）等具体参数；对基层处理的平整度要求，需用2m靠尺检测，允许偏差≤3mm。技术交底需形成记录，由交底人和被交底人签字确认。

（二）材料准备

1.真石漆主材

真石漆主材包括底漆、中涂（真石漆）、面漆（罩面漆）。底漆选用抗碱封闭底漆，应符合《建筑用外墙涂料》（GB/T9755-2014）标准，具有良好的渗透性和封闭性，能有效防止基层碱性物质渗透污染涂层。中涂真石漆需选用天然彩砂制备，颗粒均匀，颜色符合设计要求，粘度适中（80-100KU），施工无流挂现象。面漆选用耐候性聚氨酯罩面漆，具有抗紫外线、耐污染、易清洁等特点，与中涂相容性好，不出现咬底、起皱等问题。材料进场时需提供出厂合格证、检验报告，并按规定进行抽样送检，检测合格后方可使用。

2.基层处理材料

基层处理材料包括界面剂、抗裂砂浆、耐碱网格布、防水腻子等。界面剂用于增强基层与砂浆的粘结力，采用聚合物改性界面剂，涂刷前基层应清理干净，无浮灰、油污。抗裂砂浆用于填补基层裂缝和凹陷，抗压强度≥7.5MPa，柔韧性符合《建筑外墙用腻子》（JG/T157-2009）要求。耐碱网格布用于抵抗基层收缩裂缝，网格布规格为145g/m2，断裂强力≥750N/50mm，耐碱断裂保留率≥90%。防水腻子用于基层找平，干燥后打磨平整，无砂纸痕，与底漆粘结牢固。

3.辅助材料

辅助材料包括分格缝胶带、美纹纸、塑料薄膜、保护垫等。分格缝胶带选用耐高温、易撕除的压敏胶带，宽度根据设计要求确定（一般为20-30mm），粘贴时确保顺直、无褶皱。美纹纸用于保护门窗、管道等不施工部位，粘贴后边缘严密，避免污染。塑料薄膜用于覆盖已施工墙面，防止交叉污染；保护垫用于地面和已完成品防护，采用厚质塑料布或硬纸板，避免施工机具碰撞损坏。辅助材料需选用质量可靠的产品，确保施工过程中能有效发挥作用。

（三）机具准备

1.基层处理机具

基层处理机具包括铲刀、錾子、钢丝刷、打磨机、高压水枪等。铲刀用于铲除空鼓、松动的瓷砖及旧饰面，刀口锋利，操作灵活；錾子用于凿除基层凸起部分，避免破坏主体结构。钢丝刷用于清理基层表面的浮灰、苔藓等杂物，钢丝直径0