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住宅租赁协议（2025年水电费承担）

甲方（出租方）：_________，身份证号：________________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

乙方（承租方）：_________，身份证号：________________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的住宅房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋建筑面积约为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫，房屋结构为_________结构，装修状况为_________（如：简装/精装），附属设施包括（请列明，如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具、宽带等）_________。

第二条租赁用途

该房屋的租赁用途为居住。乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为_________（如：银行转账/现金）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额的_________%作为滞纳金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条2025年水电费承担

1.2025年度内，该房屋产生的水费、电费（包括但不限于基本费用、阶梯电价增加部分、污水处理费等）由乙方承担。

2.乙方应按时、足额向相关utilitycompanies（电力公司、水务公司等）支付上述费用。

3.甲方有权要求乙方提供水电费的缴费凭证作为押金退还的参考依据之一。

4.除2025年外，其他年份的水电费承担方式按照届时有效的约定或双方另行协商确定。

第六条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.押金用于抵扣乙方在租赁期间内可能造成的房屋及设施损坏、欠缴的费用（包括但不限于水电煤气费、物业费、宽带费、电话费等）以及违约金。

3.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏、无欠费、乙方无任何违约行为，甲方应在乙方办妥房屋交接手续并结清所有应付款项后_________日内，将押金无息退还乙方。如需从押金中扣除费用，甲方应提供合法有效的凭证，并应在退还押金前通知乙方。

第七条房屋使用与维护

1.甲方保证该房屋在租赁期初具备正常居住条件。租赁期间，甲方应承担房屋主体结构、上下水管道、电路等基本设施的正常维修责任，因甲方维修不当造成的损失由甲方负责。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护房屋，不得擅自对房屋进行结构性改造或增设固定装置。因乙方使用不当或过错造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方应按时缴纳物业管理费、网络费等相关费用，除本合同另有约定外，其他费用由乙方承担。

第八条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给第三方。

第九条续租

租赁期满，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。是否续租及续租条件由双方另行协商确定。

第十条提前解约

1.除本合同另有约定外，任何一方欲提前解除本合同，应提前_________日书面通知对方，并支付对方相当于_________个月租金的违约金。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。

第十一条房屋交接

1.租赁期开始前，甲乙双方应就房屋及其附属设施的状况进行查验，并签署书面交接清单，注明各项设施的状况。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施完好交还甲方。双方应再次进行查验，并签署交接清单。

第十二条违约责任

除本合同已有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第十三条争议解决