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2025年购入国有土地使用合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区（县）签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就购入国有土地使用权事宜达成一致意见，并签订本合同。

合同双方：

出让人：

（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：。

受让人：

（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：。

第一条合同标的

1.1甲方依法取得中华人民共和国国有建设用地使用权，出让给乙方用于（用途），土地位于市区（县）街道路号，宗地编号为。

1.2该宗地面积为平方米（大写：平方米），其中出让面积为平方米（大写：平方米）。

第二条土地用途及年限

2.1该宗地的用途为（商业/住宅/工业/其他），乙方承诺严格按照该用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.2该宗地的国有建设用地使用权出让年限为年，自本合同签订之日起计算。

第三条出让金额

3.1乙方同意向甲方支付土地出让金，总金额为人民币元（大写：元整）。该金额已包含土地出让的全部费用，不包括其他税费。

3.2乙方应按照以下方式支付土地出让金：

3.2.1第一期出让金人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

3.2.2第二期出让金人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

第四条土地交付

4.1甲方应当于年月日前将该宗地交付给乙方使用。

4.2交付标准为：土地平整，达到（现状交付/净地交付），并提供土地交付证明。

4.3乙方在接收土地时应当签署《土地交付确认书》。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应当依法办理该宗地的国有建设用地使用权出让手续，并将土地交付给乙方。

5.1.2甲方有权监督乙方按照合同约定的用途使用土地，并有权要求乙方改正其违约行为。

5.1.3甲方应当协助乙方办理该宗地的不动产权登记手续。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应当按照合同约定支付土地出让金，并按时接收土地。

5.2.2乙方应当按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2.3乙方有权在土地上进行（建筑/开发/其他），并依法办理相关手续。

第六条其他约定

6.1规划调整：

6.1.1在本合同履行期间，政府有权根据城市规划的需要对土地用途、性质或规划条件作出调整，甲方应当提前日书面通知乙方。

6.1.2因规划调整需要改变土地用途或规划条件的，双方应当另行协商，并签订补充协议。

6.2转让与抵押：

6.2.1乙方在取得土地使用权后，如需转让该宗地，应当向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行。

6.2.2乙方不得以任何方式将该宗地抵押或质押，否则视为违约。

6.3续期与收回：

6.3.1土地使用权出让年限届满后，乙方如需继续使用该宗地，应当在届满前个月向甲方提出续期申请，经批准后可续期。

6.3.2如乙方未按本合同约定使用土地，或有其他严重违约行为，甲方有权提前收回土地使用权。

第七条违约责任

7.1乙方未按本合同约定支付土地出让金的，应当向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日%。

7.2甲方未按本合同约定交付土地的，应当向乙方支付逾期交地违约金，违约金为每日%。

7.3任何一方违约导致合同解除或无法履行的，违约方应当赔偿守约方遭受的所有损失。

第八条不可抗力

8.1