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中国房地产市场有效性：理论溯源、实证剖析与发展路径.docx

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    中国房地产市场有效性：理论溯源、实证剖析与发展路径

    一、引言

    1.1研究背景与意义

    1.1.1研究背景

    自1998年我国实行住房市场化改革，推行住房分配货币化以来，房地产业进入持续稳定发展的时期。房地产开发固定资产投资总额从1998年的3614.23亿元上升为2007年的25288.8亿元，年均增长24.14％；房地产业增加值从1998年的3434.5亿元上升为2007年的11854.3亿元，年均增长14.76％，高于年均国内生产总值12.8％的增长速度。房地产投资通过关联产业和带动消费对GDP的拉动，在国民经济中占有较大比例。房地产市场在我国

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