人防车位转让协议标准版.docxVIP

引言

鉴于人防车位的特殊性及其在现代城市生活中的实用价值，为明确转让双方的权利与义务，保障交易的顺利进行，特拟定本协议范本。本协议旨在为相关方提供一份相对规范、严谨的参考文本，以期减少后续可能产生的纠纷。请注意，在实际操作中，建议结合具体情况，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

第一条协议双方当事人

甲方（转让方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

乙方（受让方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

（甲方与乙方以下单独称为“一方”，合称为“双方”。）

第二条鉴于条款

1.甲方通过[例如：购买商品房附赠、单独承租、早期协议取得等方式，请根据实际情况详细填写]获得了位于[项目名称][栋/区][具体车位编号]的人防车位（以下简称“该车位”）的使用权。

2.甲方确认其对该车位享有合法的使用权或处置权，并有权依照相关法律法规及人防工程管理规定，将其使用权转让给乙方。

3.乙方已对该车位的位置、状况、权利性质（为人防工程平时使用的车位，无法办理独立产权登记）及相关法律法规规定进行了充分了解，并自愿受让该车位的使用权。

第三条转让标的

1.甲方同意将其享有的该车位的使用权及其相关权益（包括但不限于基于该车位使用权所产生的占有、使用、收益权，但不包含所有权）转让给乙方。

2.该车位的具体位置为：[项目名称][具体楼栋号或区域名称]地下人防工程[具体车位编号]。

3.该车位为人防工程平时用作停车的车位，其使用应遵守国家及地方关于人防工程管理、维护、使用的相关规定。

第四条转让价款及支付方式

1.经双方协商一致，该车位使用权的转让总价款为人民币[金额大写]元整（小写：￥[金额小写]）。此价格为甲方净得价，不包含因本次转让可能产生的任何税费（如有，由[乙方/双方按约定方式]承担）。

2.支付方式：

（1）乙方应于本协议签订当日向甲方支付定金人民币[金额大写]元整（小写：￥[金额小写]）。此定金在乙方支付剩余款项时自动转为转让款的一部分。

（2）乙方应于[具体日期或条件，例如：甲方将车位交付给乙方并提供相关证明文件当日]向甲方支付剩余转让款人民币[金额大写]元整（小写：￥[金额小写]）。

3.甲方收款账户信息：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

第五条车位交付

1.甲方应于乙方支付完毕全部转让款后[具体天数]日内，或双方协商确定的[具体日期]，将该车位按现状交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对车位的现状、设施设备（如有）进行查验，如有异议应于交付时提出，协商解决。交付完毕后，双方应签署《车位交接确认书》。

3.自交付之日起，该车位的使用权及相关风险责任即转移给乙方。

第六条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.有权依照本协议约定收取转让价款。

2.保证其对所转让的车位使用权拥有合法权利，且该权利不存在抵押、查封、权属争议或其他任何第三方权利限制。

3.应向乙方提供其取得该车位使用权的相关证明文件复印件（如原协议、购买合同中相关条款、开发商或物业公司出具的证明等），并对其真实性、合法性负责。

4.应配合乙方办理与该车位使用权转让相关的必要手续（如向物业管理公司办理更名备案等，如有），相关费用由[乙方/双方约定]承担。

5.按照本协议约定向乙方交付车位。

（二）乙方的权利与义务

1.有权依照本协议约定接收并使用该车位。

2.应按照本协议约定按时足额向甲方支付转让价款。

3.应遵守国家及地方关于人防工程管理和使用的各项规定，以及小区物业管理规约中关于车位使用的相关规定。

4.负责该车位交付后的日常管理、维护费用（如物业费、管理费等，如有）的缴纳。

5.应配合甲方办理相关交接及备案手续。

第七条特别约定

1.双方均明确知晓并认可，本协议转让的系该车位的使用权，而非所有权。该车位无法单独办理《不动产权证书》或类似产权证明文件。

2.乙方不得以任何理由要求甲方将该车位登记至乙方名下或办理产权过户手续。

3.若未来国家或地方相关政策对人防车位的使用权流转、登记或补偿等有新的规定，双方应按照届时有效的政策规定执行，如有争议，应友好协商解决。

4.该车位的使用年限应遵循国家及地方关于人防工程平时使用年限的规定，或不超过甲方原始取得该车位使用权的剩余年限（以孰短者为准）。若原始取得文件未明确年限，则本协议项下使用权转让期限自交付之日起至[可约定一个合理期限，如与该小区土地使用年限一致，或明确为长期使用权，但需提示风险]。

5.因该车位系人防工程，在国家