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2025年龙岗第一课居住权考试题目及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.居住权设立的主要目的是什么？

A.赋予居住者占有、使用房屋的权利

B.赋予居住者买卖房屋的权利

C.赋予居住者租赁房屋的权利

D.赋予居住者抵押房屋的权利

答案：A

2.居住权可以设立在哪些财产上？

A.动产

B.不动产

C.无形资产

D.金融资产

答案：B

3.居住权设立时，是否需要办理登记？

A.需要

B.不需要

C.根据具体情况决定

D.由当事人自行决定

答案：A

4.居住权设立后，居住权人是否可以转让其权利？

A.可以

B.不可以

C.需要经过所有权人同意

D.需要经过居住权人同意

答案：B

5.居住权设立后，居住权人是否可以出租其权利？

A.可以

B.不可以

C.需要经过所有权人同意

D.需要经过居住权人同意

答案：B

6.居住权设立后，居住权人是否可以抵押其权利？

A.可以

B.不可以

C.需要经过所有权人同意

D.需要经过居住权人同意

答案：B

7.居住权设立后，居住权人是否可以继承其权利？

A.可以

B.不可以

C.需要经过所有权人同意

D.需要经过居住权人同意

答案：B

8.居住权设立后，居住权人是否可以解除其权利？

A.可以

B.不可以

C.需要经过所有权人同意

D.需要经过居住权人同意

答案：A

9.居住权设立后，如果所有权人将房屋出售，居住权人的权利是否受到影响？

A.受影响

B.不受影响

C.需要经过所有权人同意

D.需要经过居住权人同意

答案：B

10.居住权设立后，如果居住权人死亡，其居住权是否自动消失？

A.自动消失

B.不消失

C.需要经过所有权人同意

D.需要经过居住权人同意

答案：A

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.居住权的设立条件包括哪些？

A.当事人具有完全民事行为能力

B.设立居住权的房屋为不动产

C.居住权人支付了相应的对价

D.居住权设立不违反法律、行政法规的强制性规定

答案：ABD

2.居住权的消灭情形包括哪些？

A.居住权人死亡

B.居住权人放弃居住权

C.居住权设立期限届满

D.居住权设立目的实现

答案：ABCD

3.居住权与租赁权的主要区别是什么？

A.居住权是无偿的，租赁权是有偿的

B.居住权是有期限的，租赁权是无期限的

C.居住权不能转让，租赁权可以转让

D.居住权不能抵押，租赁权可以抵押

答案：ACD

4.居住权设立后，所有权人享有的权利包括哪些？

A.收益权

B.处分权

C.占有权

D.使用权

答案：ABD

5.居住权设立后，居住权人享有的权利包括哪些？

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

答案：AB

6.居住权设立后，如果所有权人将房屋出租，居住权人的权利如何保障？

A.居住权人优先承租

B.居住权人享有优先购买权

C.居住权人享有优先租赁权

D.居住权人享有优先使用权

答案：AB

7.居住权设立后，如果居住权人与所有权人发生纠纷，如何解决？

A.协商解决

B.诉讼解决

C.调解解决

D.仲裁解决

答案：ABCD

8.居住权设立后，如果居住权人违反相关规定，如何处理？

A.赔偿损失

B.被解除居住权

C.被罚款

D.被追究刑事责任

答案：AB

9.居住权设立后，如果所有权人违反相关规定，如何处理？

A.赔偿损失

B.被解除居住权

C.被罚款

D.被追究刑事责任

答案：AB

10.居住权设立后，如果房屋发生自然灾害，居住权人的权利如何处理？

A.居住权人享有优先受偿权

B.居住权人享有优先恢复权

C.居住权人享有优先使用权

D.居住权人享有优先补偿权

答案：BD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.居住权可以设立在动产上。

答案：错误

2.居住权设立后，居住权人可以转让其权利。

答案：错误

3.居住权设立后，居住权人可以出租其权利。

答案：错误

4.居住权设立后，居住权人可以抵押其权利。

答案：错误

5.居住权设立后，居住权人可以继承其权利。

答案：错误

6.居住权设立后，居住权人可以解除其权利。

答案：正确

7.居住权设立后，如果所有权人将房屋出售，居住权人的权利不受影响。

答案：正确

8.居住权设立后，如果居住权人死亡，其居住权自动消失。

答案：正确

9.居住权设立后，如果居住权人与所有权人发生纠纷，可以通过协商解决。

答案：正确

10.居住权设立后，如果居住权人违反相关规定，可以被解除居住权。

答案：正确

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述居住权的设立条件。

答案：居住权的设立条件包括：当事人具有完全民事行为能力；设立居住权