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2025年新版：商品房预售合同范本

正文：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（以下简称“买受人”）：

地址：

联系电话：

乙方（以下简称“出卖人”）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拟购买乙方开发的预售商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就预售商品房买卖事项达成如下协议：

第一条合同标的

1.1乙方同意将位于市区路号的预售商品房（以下简称“该商品房”）出售给甲方。

1.2该商品房的规划用途为，设计用途为，其建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

第二条商品房预售许可

2.1乙方保证已取得该商品房的预售许可证，并向甲方提供预售许可证副本。

2.2该商品房的预售许可证编号为，发证机关为。

第三条商品房价格及付款方式

3.1该商品房的总价款为人民币元（大写：）。

3.2付款方式及时间：

3.2.1甲方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：）。

3.2.2余款人民币元（大写：）应于年月日前付清。

3.2.3付款方式为银行按揭或公积金贷款的，甲方应按银行或公积金管理中心的要求提供相关资料，并配合办理相关手续。

3.3乙方应向甲方提供正式的购房发票。

第四条商品房面积差异处理

4.1该商品房的面积差异以房地产测绘部门的测量为准，误差比在%以内的，房价款按实际面积结算。

4.2误差比超过%的，甲方有权选择退房或与乙方协商解决。

第五条商品房交付

5.1乙方应于年月日前将该商品房交付给甲方。

5.2交付条件：

5.2.1该商品房经相关部门验收合格，并具备办理该商品房所有权证的条件。

5.2.2该商品房的水、电、燃气、通信等基础设施设备已安装并正常使用。

5.3交房手续：

5.3.1乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

5.3.2甲乙双方应共同对该商品房进行查验，并签署《商品房交房确认书》。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1甲方未按本合同约定的时间支付款项的，应按每日‰的比例向乙方支付违约金。

6.1.2甲方逾期超过日未支付款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

6.2乙方的违约责任：

6.2.1乙方未按本合同约定的时间交付该商品房的，应按每日‰的比例向甲方支付违约金。

6.2.2乙方逾期超过日未交付该商品房的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第七条商品房的转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该商品房的全部或部分权利转让给第三方。

7.2甲方如需转让该商品房，应提前通知乙方，双方协商一致后签署补充协议。

第八条通知与送达

8.1本合同项下的所有通知均应采用书面形式，并以挂号信或顺丰快递方式送达对方。

8.2通知的送达地址为本合同载明的双方地址，任何一方地址变更均应提前通知对方。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字或盖章）：