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建筑工程清包合同协议书范例

前言

本合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方承接甲方指定的建筑工程劳务及小型机具辅材承包事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

请注意，本合同为范例性质，具体条款需根据实际工程项目的特点、规模、地方政策及双方协商结果进行调整和完善。建议在正式签署前咨询专业法律及工程技术人士。

第一条合同双方当事人

甲方（发包方）：

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

乙方（承包方）：

负责人：

联系地址：

联系电话：

资质情况：（如具备相应劳务资质，可在此注明）

第二条工程概况

1.工程名称：[例如：某小区X号楼室内抹灰工程]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及范围：（以下内容仅为示例，需根据实际情况详细列明，可附工程量清单作为附件）

*主体结构工程：[例如：模板制作与安装、钢筋制作与绑扎、混凝土浇筑与养护等，需明确具体部位和工艺要求]

*装饰装修工程：[例如：内外墙面抹灰、地面找平、门窗洞口修整等]

*其他约定工作：[例如：施工现场指定范围内的材料二次搬运、清理等辅助工作]

4.工程规模：[例如：建筑面积约XX平方米，或具体工程量描述]

5.工程质量标准：符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的要求，并达到合格标准。

第三条承包方式与范围

1.承包方式：本工程采用“清包”方式，即乙方仅负责提供本合同约定工程内容所需的人工、小型施工机具、辅助材料（具体范围详见本条第2款），工程所需主要建筑材料、大型机械设备由甲方负责提供（或由甲方另行指定供应方式）。

2.乙方承包范围（包括但不限于）：

*人工：组织符合工程要求的熟练技工、普工及相应的管理人员，确保人员数量和技术素质满足施工进度和质量要求。

*小型机具：[例如：手推车、灰桶、铁锹、抹子、切割机、振捣棒（小型）、电线电缆、照明灯具等，需详细列明]。

*辅助材料：[例如：绑扎丝、密封胶带、水泥钉、铁丝、砂纸、脱模剂等，需详细列明]。

*管理：负责施工现场的人员管理、安全管理、文明施工及成品保护工作。

3.甲方供应范围（包括但不限于）：

*主要材料：[例如：水泥、砂子、石子、钢筋、砌块、防水材料、保温材料、装饰面层材料等，需详细列明品牌、规格、质量要求]。

*大型机械：[例如：塔吊、施工电梯、混凝土输送泵、装载机等，需明确]。

*甲方提供的材料设备应符合设计及规范要求，并承担相应的质量责任和供应延误责任（因乙方提前报量不准确或领用不当造成的除外）。

第四条合同价款

1.本工程清包合同价款暂定总价为人民币（大写）：[具体金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

2.价款构成及计算方式：（根据实际情况选择一种或结合使用）

*（□）固定单价：例如，模板工程XX元/平方米（按接触面积计算），钢筋工程XX元/吨，抹灰工程XX元/平方米（按墙面投影面积计算）等。具体单价详见附件《清包工程单价表》。

*（□）固定总价：在乙方已充分理解承包范围和工程内容的前提下，一次性包死总价。

*（□）其他约定方式：[详细说明]

3.上述价款已包含乙方为完成本合同约定工作内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、小型机具费、辅材费、管理费、利润、劳动保护费、安全文明施工费、税金（如适用）及合同包含的所有风险、责任等。

4.如有设计变更或现场签证导致工程量增减，按双方确认的变更签证单及本合同约定的单价（或另行协商的单价）调整合同价款。

第五条工期要求

1.本工程总工期为[具体天数]日历天，自[约定开工日期]起至[约定竣工日期]止。

2.具体施工进度计划应根据甲方总体施工组织设计要求，由乙方在开工前[约定天数]日内提交甲方确认后执行。

3.因甲方原因（如材料供应延误、设计变更、指令停工等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。乙方应在事件发生后[约定天数]日内书面通知甲方并办理工期顺延签证。

4.因乙方自身原因（如人员组织不力、管理不善等）导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额，建议为合同总价的万分之几，但需符合相关规定]元。逾期超过[约定天数]天，甲方有权单方解除合同或另行安排其他队伍施工，由此造成的损失由乙方承担。

第六条工程质量与验收

1.乙方必须严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及甲方提出的合理技术要求进行施工，确保工程质量。

2.乙方应建立健全质量管理体系，配备专职或兼职质量检查员，对各工序进行自检，合格后方可报请甲方及监理（如有时）验收。

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