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个人购房合同模板

甲方（出售方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于______________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

第二条房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方采取以下第______种方式付款：

-一次性付款

乙方应在签订本合同之日起______日内将全部房款支付给甲方。

-分期付款

乙方应在签订本合同之日起______日内支付房款人民币______元整（大写：______元整）；剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在______前支付给甲方。

-银行贷款

乙方应在签订本合同之日起______日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起______日内将首付款支付给甲方，剩余房款由银行直接支付给甲方；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起______日内以现金或转账方式将全部房款支付给甲方。

第三条定金

乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。如乙方未能按照合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照合同约定履行交房义务，双倍返还定金。

第四条交房时间及条件

1.甲方应在______前将该房屋交付给乙方。

2.该房屋交付时，应当符合下列条件：

-该房屋已取得建筑工程竣工验收备案证明文件；

-该房屋已取得房屋测绘报告；

-甲方已按照合同约定履行了相关义务。

第五条房屋交付手续

1.甲方交房时应向乙方提供下列文件：

-房屋所有权证；

-住宅质量保证书；

-住宅使用说明书；

-房屋交接单。

2.甲方应在交房前______日通知乙方办理交房手续。乙方应在收到通知之日起______日内办理交房手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受该房屋，房屋风险自逾期之日起转移至乙方。

第六条产权转移登记

1.甲方应在该房屋交付之日起______日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

2.办理产权转移登记手续所需的费用，由______方承担。

第七条违约责任

1.甲方违约责任

-如甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。

-如甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。

-如甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，整改费用由甲方承担；如甲方拒绝整改或整改后仍不符合合同约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

-如乙方未能按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。

-如乙方未能按照合同约定办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。

第八条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，可以通过协商解决，也可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1.___