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物业消防合同（甲方乙方专用）

甲方（物业所有权方）：_________________________

法定代表人/负责人：_________________________

注册地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（物业服务企业）：_________________________

法定代表人/负责人：_________________________

注册地址：_________________________

联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方所拥有的位于_________________________（以下简称“服务区域”）提供消防安全管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围及内容

1.1乙方根据本合同约定，在服务区域内提供以下消防安全管理服务：

（1）建立健全消防安全管理制度，包括但不限于防火巡查制度、隐患排查制度、消防设施维护保养制度、消防演练制度、值班值守制度等，并确保制度的有效执行；

（2）按照消防规范要求，配备、维护、保养服务区域内的消防设施和器材，并确保其完好有效，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、应急照明、疏散指示标志等；

（3）定期进行防火巡查，对服务区域内的消防安全状况进行日常检查，及时发现并报告火灾隐患，并督促相关责任人限期整改；

（4）对服务区域内的易燃易爆物品的管理提出建议，并协助相关部门进行监管；

（5）对消防通道、安全出口进行日常管理和维护，确保其畅通；

（6）定期对业主或使用人进行消防宣传教育，提高其消防安全意识和自防自救能力；

（7）根据甲方要求，组织业主或使用人进行消防演练，提高其应急处置能力；

（8）制定服务区域的火灾应急预案，并定期组织演练，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行处置；

（9）建立消防安全管理档案，并定期向甲方汇报消防安全工作情况；

（10）按照甲方要求，配合相关部门进行消防安全检查；

（11）发生火灾事故时，立即赶赴现场，采取有效措施扑救初期火灾，并按照规定向有关部门报告；

（12）完成甲方交办的其他消防安全管理工作。

1.2乙方应确保提供的服务符合国家及地方有关消防安全管理的法律法规和标准规范。

第二条甲方的权利和义务

2.1甲方的权利：

（1）对乙方的消防安全管理工作进行监督、检查和指导；

（2）要求乙方按照本合同约定提供服务，并要求乙方及时整改存在的问题；

（3）要求乙方提供消防安全工作相关资料，包括但不限于消防安全管理制度、消防设施维护保养记录、防火巡查记录、消防演练记录等；

（4）对乙方未履行消防安全管理职责的行为进行投诉和举报；

（5）根据合同约定，对乙方进行考核，并可根据考核结果对乙方进行奖惩。

2.2甲方的义务：

（1）提供必要的消防安全条件，包括但不限于为乙方提供必要的场地、设备、人员等资源支持，以及保证消防设施和器材的初始完好性；

（2）配合乙方开展消防安全管理工作，包括但不限于提供相关资料和信息、协助开展消防宣传教育、配合进行消防演练等；

（3）按照合同约定，承担部分消防安全相关的费用，例如消防设施的更新、改造等费用；

（4）遵守国家及地方有关消防安全管理的法律法规，不得在服务区域内进行违规操作；

（5）及时向乙方提供服务区域相关信息变更，如业主信息、建筑结构变更等。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方的权利：

（1）要求甲方提供必要的消防安全条件和支持；

（2）要求甲方配合开展消防安全管理工作；

（3）对业主或使用人的违规行为进行制止和报告，并要求甲方进行处理；

（4）按照本合同约定收取相关费用。

3.2乙方的义务：

（1）严格按照本合同第一条约定提供服务，确保服务质量；

（2）建立并完善消防安全管理制度，并确保制度的有效执行；

（3）配备、维护、保养服务区域内的消防设施和器材，并确保其完好有效；

（4）定期进行防火巡查，及时发现并消除火灾隐患；

（5）定期对业主或使用人进行消防宣传教育，提高其消防安全意识和自防自救能力；

（6）定期组织消防演练，提高业主或使用人的应急处置能力；

（7）制定服务区域的火灾应急预案，并定期组织演练；

（8）建立消防安全管理档案，并定期向甲方汇报消防安全工作情况；

（9）按照规定，向有关部门报告火灾事故；

（10）接受甲方的监督，并按照甲方要求提供相关资料；

（11）法律、法规及本合同约定的其他义务。

第四条双方责任

4.1甲方责任：

（1）甲方应保证其提供的消防安全条件符合合同要求，并对因自身原因