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危房改造课件

20XX

汇报人：XX

XX有限公司

目录

01

危房改造概念

02

改造流程

03

改造技术要点

04

改造案例分析

05

改造资金管理

06

改造后的维护

危房改造概念

第一章

危房定义

危房标准

依据房屋破损程度及承重结构情况划分等级。

房屋危险性

指房屋结构存在安全隐患，可能危及人身安全。

01

02

改造必要性

危房改造确保居民生命安全，避免房屋倒塌等事故。

保障居住安全

改造危房可改善居住环境，提升居民的生活质量和幸福感。

提升生活质量

政策背景

政策指导思想

以新时代思想为指导

政策制定意义

巩固脱贫成果，助力乡村振兴

改造流程

第二章

评估与鉴定

A至D级，D级需及时拆除

评定等级划分

结构失稳或功能失效，存在安全隐患的房屋

危房定义标准

设计与规划

根据危房现状，制定初步改造设计方案，确保结构安全。

初步设计

合理规划空间布局，提升居住舒适度，满足居民生活需求。

规划布局

施工与验收

施工流程管理

工匠培训，协议签订

竣工验收内容

现场审核，档案检查

改造技术要点

第三章

结构加固技术

采用增大截面、粘贴钢板加固。

直接加固法

增设支点，采用预应力加固。

间接加固法

防震减灾措施

采用钢筋网砂浆加固承重墙，提高房屋抗震能力。

结构加固技术

房屋布局合理，联结牢固，增强整体稳定性。

合理布局设计

环保节能材料

利用夯土墙与稻草包，提供良好隔热效果。

夯土与稻草材料

使用回收塑料砖，实现资源循环利用。

回收塑料应用

改造案例分析

第四章

国内成功案例

居民自筹资金，政府简化审批，实现老楼重生。

南昌原拆原建

01

集中安置危房户，利用废弃地，助力乡村振兴。

万载罗桥村改造

02

国际经验借鉴

01

美国改造策略

统筹多方利益，推动改造

02

欧洲改造转向

注重社会公平，可持续发展

03

日本税收优惠

运用税收优惠，鼓励改造

教训与反思

部分案例因前期规划不足，导致改造过程中频繁变更设计，增加成本。

规划不足问题

居民参与度低，改造后设施不符合实际需求，需增强社区沟通与参与。

居民参与缺失

改造资金管理

第五章

资金筹措途径

01

政府财政补助

政府提供危房改造专项补助资金，支持项目推进。

02

农户自筹资金

鼓励农户投入自有资金参与危房改造，减轻财政压力。

财务监管机制

内外监督结合

公示公告制度

01

内部审计与外部财政监督共同确保资金合规使用。

02

对补助对象及资金使用情况公示，接受群众监督。

成本控制策略

选用经济高效的改造材料，确保材料成本合理。

合理选材用料

01

通过科学规划施工流程，减少不必要的费用支出。

优化施工流程

02

改造后的维护

第六章

日常维护指南

对改造后的房屋结构、水电等进行定期检查，确保安全无隐患。

定期检查房屋

针对危房常见的潮湿问题，加强防水防潮措施，保持房屋干燥。

防水防潮处理

长期监测体系

对改造后的房屋进行定期检查，确保结构安全，及时发现并处理潜在问题。

定期检查

建立居民反馈机制，收集房屋使用中的问题，作为后续维护和改进的依据。

居民反馈

应急预案制定

制定紧急疏散路线，确保居民在紧急情况下能迅速安全撤离。

紧急疏散方案

建立定期检查机制，对改造后的房屋结构、设施进行维护，预防隐患。

定期检查维护

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