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股份公司厂房租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

第一条租赁厂房基本情况

1.甲方将位于__________________（具体地址）的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。

2.该厂房建筑面积为______平方米，租赁面积为______平方米（以实际测量为准）。

第二条租赁用途

乙方租赁该厂房仅用于__________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月______天。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整），租金总额为人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式为______（请选择：按月/季/半年/年）支付。乙方应在每月/季/半年/年的______日前向甲方支付租金。

3.乙方支付租金的方式为______（请选择：现金/银行转账/支票），甲方应在收到租金后______日内向乙方开具合法有效的发票。

第五条押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

第六条其他费用

1.租赁期间，乙方使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方自行承担。

2.乙方应按时足额缴纳上述费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。

第七条厂房交付及返还

1.甲方应于______年______月______日前将该厂房交付给乙方。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将厂房及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方逾期返还的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付占有使用费。

第八条维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责该厂房及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。

2.乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方维修。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。

第九条装修与改造

1.乙方如需对该厂房进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。

2.乙方的装修或改造方案应符合相关法律法规及安全要求，不得影响厂房的结构安全。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。

第十条转租与转借

未经甲方书面同意，乙方不得将该厂房转租或转借给第三方。

第十一条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

-未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；

-未经甲方书面同意，擅自转租或转借的；

-拖欠租金累计超过______个月的；

-损坏厂房及其附属设施设备，拒不赔偿的；

-利用该厂房从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

-未按照合同约定交付厂房的；

-不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；

-其他严重违约行为，致使乙方无法继续租赁的。

第十二条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。

2.如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起