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建筑工程技术保证措施

一、工程概况

本工程结构形式复杂，涉及土建、安装、防水等多个专业，施工环节多、技术要求高。为确保工程质量符合设计规范及优质标准，除执行常规技术管理措施（如材料试化验、技术交底、技术复核等）外，针对工程特点，制定以下专项技术保证措施，覆盖施工全流程，为工程顺利推进提供技术支撑。

二、图纸会审与技术准备

2.1图纸会审流程

施工准备阶段，组织各专业施工队人员熟悉设计图纸，梳理图纸中的技术要点、难点及潜在问题，明确各专业施工配合事项。

组织设计单位、建设单位、监理单位及施工单位进行综合图纸会审，共同协商处理各专业审出的问题，明确施工协作流程及技术要求。

会审完成后，整理形成书面会审纪要，经各方签字确认后归档，作为工程施工、技术交底及竣工结算的重要依据。

2.2专业配合要求

各专业施工人员需熟练掌握图纸及相关技术资料，密切配合土建施工，在有暗配埋件的部位，土建浇筑混凝土前需预留足够时间供安装施工，安装完成并验收合格后，方可浇筑混凝土。

安装专业需全程跟踪土建施工，核查与安装相关的预埋件、预留洞位置及尺寸是否准确，发现问题及时沟通整改。

改变传统“土建完工后移交安装”的流程，根据工程实际进度，采取土建分片、按层移交安装的方式，确保施工连续性。

三、测量技术控制

测量控制贯穿工程施工全过程，主要涵盖平面控制、垂直度控制、高程控制及沉降观测四大维度，确保工程定位准确、结构平整垂直。

3.1基础平面控制

采用直角坐标法（交叉十字法）进行基础平面定位，圆弧部分采用切线直角坐标法（切线支距法），以1-9号控制线作为主体高层及裙楼的核心控制线。

控制点设置：建筑物定位后，在距基坑边缘6m处埋设控制点。开挖500mm×500mm×1000mm的方坑，夯实后埋入长1.04m、底宽0.4m、顶面宽0.2m的预制混凝土桩，浇筑C15细石混凝土固定。待混凝土凝固后，用经纬仪在桩面确定控制点，校核无误后妥善保护，每次使用前需再次复核。

3.2主体平面控制

主体平面控制采用坐标法，控制点投射使用激光铅直仪。±0.00顶板封顶时，在板面上根据基础控制线预埋200mm×200mm×10mm钢板，在钢板上标定主体控制点。

主体施工时，每层在钢板同一垂直位置预留200mm×200mm方洞，作为激光铅直仪投射孔，确保各楼层平面控制在同一标高基准上。

3.3垂直度控制

利用激光铅直仪投射的控制点放出楼层控制线，再依据控制线精准放出轴线位置，实现主体平面及垂直度控制。

每层独立放线后，需进行交叉校核，确保轴线几何尺寸准确，进而保证主体结构垂直度，避免轴线偏移或楼层整体倾斜。

主体垂直度允许偏差需符合规范要求，高层结构每施工层偏差不超过3mm，全高偏差不超过H/1000（H为建筑总高）且不大于20mm。

3.4高程控制

主楼±0.00标高对应室外地坪标高1.2m，在现场设置3个半永久性水准点，相邻水准点间距不超过100m，且所有水准点构成闭合图形，便于闭合校核。

从市水准网引测半永久性水准点的相对标高，以此为基准引测±0.00标高，作为基础施工的高程依据。

基础封顶后，将±0.00标高引测至混凝土外墙板上并做明显标志，后续各层施工均以此为基准引测相对标高，确保高程传递准确。

高程测量使用精度不低于S3级的水准仪，视线长度不大于70m，测量结果需进行往返复核。

3.5沉降与变形观测

观测点设置：A区主楼在浇筑基础垫层时，于垫层短轴方向及混凝土墙外四点埋设临时观测点；B、C区裙楼在±0.00施工完成后埋设临时观测点；A区主楼施工至±0.00时，重新设置正式观测点（具体位置及做法详见施工方案详图）。

观测频率：主体施工阶段每上一层观测一次；装饰工程完成后观测一次；竣工后第一年内观测四次，第二年观测两次，第三年起每年观测一次，直至沉降稳定（连续两次观测沉降量差值小于0.3mm/月）。

观测数据管理：技术人员需对观测结果进行跟踪复核，确保测量误差控制在规范允许范围内，及时整理观测报告，发现异常沉降立即分析原因并采取处理措施。

四、地基与基础工程技术措施

4.1人工清底与基底保护

本工程基坑开挖深度11m，机械开挖深度控制在10.7m，预留0.3m厚砂石层采用人工用镐、锹开挖清底，避免机械扰动地基土。

人工清底完成后，立即通知勘察单位、设计单位及监理单位共同验槽，验槽合格后迅速进入下道工序，实行“边开挖、边清槽、边验槽、边浇筑垫层”的“四边”施工法，避免基坑长时间暴露引发边坡失稳或基底土风化。

4.2基础底板大体积混凝土温控

4.2.1温度监测

采用电子测温法监测混凝土温度，减少人工测温误差。在基础底板不同部位及深度埋设测温点，间距不大于5m。

测温频率：浇筑后第1-5天每2h测温一次；第6-10天每4h测温一次；第11-15天每8h测温一次；第