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2025年二手高端别墅个人购买合同

甲方（出售方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的高端别墅（以下简称“该别墅”）的合法产权，现甲方愿意将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买该别墅，经双方友好协商，达成如下合同条款：

一、别墅基本情况

1.别墅位置：该别墅位于[具体地址]，土地使用权证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.别墅面积：该别墅建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米（以相关证件登记为准）。

3.别墅附属设施：包括但不限于室内装修、家具、家电（详见附件《附属设施清单》）以及庭院内的绿化、景观设施等。

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：双方商定该别墅的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，因本次交易产生的所有税费均由乙方承担。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在最后一次付款时冲抵购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

尾款：乙方应在办理完该别墅的产权过户手续，并取得新的房屋所有权证后的[X]个工作日内，向甲方支付剩余尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、产权过户及相关手续办理

1.甲方义务

甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，协助乙方办理该别墅的产权过户手续，提供办理过户所需的一切证件和资料，并积极配合乙方完成相关手续。

甲方应确保该别墅的产权清晰，无任何抵押、查封、债务纠纷等问题。如因甲方原因导致该别墅无法办理产权过户手续或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的所有款项，同时按照合同约定向乙方支付违约金。

2.乙方义务

乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，并积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料。

乙方应承担办理产权过户手续过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该别墅交付给乙方。

2.交付标准：甲方应保证该别墅及其附属设施在交付时完好无损，能够正常使用。交付时，双方应共同对该别墅及其附属设施进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

3.相关费用结清：在房屋交付前，甲方应结清该别墅的所有水、电、气、物业等费用。如存在未结清的费用，甲方应在交付时将相应费用支付给乙方。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照合同约定的时间和要求协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。

若甲方交付的房屋及其附属设施与合同约定不符或存在质量问题，甲方应负责修复或更换，直至达到合同约定的标准。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未能按照合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

若乙方未按照合同约定承担办理产权过户手续过程中产生的税费，导致产权过户手续无法按时办理，乙方应承担全部责任，并按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该别墅所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

附件：《附属设施清单》