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地下室防水施工监理方案

一、总则

1.1编制目的

为确保地下室防水工程施工质量满足设计及规范要求，实现防水工程的功能性和耐久性，有效预防和控制地下室渗漏问题，保障结构安全和使用功能，特制定本监理方案。通过全过程、系统化的监理控制，规范施工单位施工行为，强化关键环节质量监督，确保防水工程符合国家现行相关标准及设计文件要求，为后续工程验收及使用奠定坚实基础。

1.2编制依据

1.2.1法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等；

1.2.2标准规范：《地下工程防水技术规范》（GB50108-2020）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2022）、《地下建筑防水构造》（国家建筑标准设计图集18CJ40-1）等；

1.2.3设计文件：本工程的岩土工程勘察报告、施工图纸、设计变更文件及设计交底纪要；

1.2.4合同文件：建设工程监理合同、施工合同及补充协议；

1.2.5其他：施工单位提交的专项施工方案、经审批的监理规划及项目相关管理制度。

1.3适用范围

本方案适用于[项目名称]地下室防水工程的施工监理工作，涵盖地下室底板、侧墙、顶板及变形缝、施工缝、后浇带等特殊部位的防水施工质量控制，包括防水材料进场检验、施工工艺过程控制、验收等各环节的监理工作。

1.4监理工作目标

1.4.1质量目标：防水工程各分项工程质量验收合格率达到100%，无渗漏点，符合设计及规范要求；

1.4.2进度目标：通过动态控制，确保防水工程按批准的施工进度计划完成，不影响后续工序衔接；

1.4.3成本目标：严格控制工程变更和签证，优化施工工艺，避免返工造成的额外费用，实现成本控制目标；

1.4.4安全目标：确保施工过程中无安全事故发生，符合安全生产相关标准要求；

1.4.5环保目标：监督施工单位落实防水材料存放、废弃物处理等环保措施，减少施工对周边环境的影响。

1.5监理工作原则

1.5.1质量第一、预防为主：以事前控制为主，加强对施工准备、材料进场、工序验收等环节的预控；

1.5.2旁站与巡视结合：对防水工程关键部位、关键工序实施全过程旁站监理，加强日常巡视检查；

1.5.3依据充分、程序规范：严格按照监理合同、设计文件及规范开展监理工作，确保监理行为合法合规；

1.5.4动态控制、及时纠偏：对施工过程中出现的质量、进度偏差及时分析原因，要求施工单位采取有效措施整改；

1.5.5诚信公正、廉洁自律：坚持客观、公正的工作态度，维护建设单位和施工单位的合法权益。

二、监理组织与职责

2.1监理组织架构

2.1.1组织设置

监理机构在地下室防水工程中设立层级分明的组织架构，确保工作高效有序。总监理工程师作为核心领导，负责全面协调和决策。下设专业监理工程师，分管防水、质量、进度等具体领域。监理员协助日常巡查和数据记录。组织结构采用直线职能制，总监理工程师直接管理各专业监理工程师，形成垂直指挥链。同时，设立监理例会制度，每周召开会议，汇报进展并解决问题。这种设置保障了监理工作的系统性和权威性，避免职责交叉或遗漏。

2.1.2人员配置

人员配置依据工程规模和复杂程度动态调整。总监理工程师需具备高级工程师职称和5年以上监理经验，熟悉地下防水技术规范。专业监理工程师需有3年以上相关经验，持有监理工程师资格证书。监理员要求大专以上学历，具备现场检查能力。人员数量根据施工阶段变化：施工高峰期配置4-6人，验收阶段精简至2-3人。所有人员需通过岗前培训，重点学习防水材料特性和施工工艺。此外，配备专职安全监理员，负责施工安全监督，确保人员配置满足工程需求。

2.2监理职责

2.2.1质量控制职责

质量控制是监理工作的核心，贯穿施工全过程。监理机构需审核施工单位提交的防水施工方案，确保符合设计规范要求。材料进场时，监理员核对材料合格证和检测报告，抽样送检，不合格材料严禁使用。施工过程中，专业监理工程师巡视现场，检查防水层厚度、接缝处理等关键指标，记录数据并拍照存档。对隐蔽工程，如底板防水层，实施旁站监理，全程监督施工细节。发现问题立即要求整改，整改后复查合格方可继续。质量控制职责还涉及验收阶段，组织分项工程验收，确保无渗漏点。

2.2.2进度控制职责

进度控制旨在确保防水工程按时完成，不影响后续工序。监理机构审查施工单位提交的进度计划，评估其合理性和可行性。计划需明确关键节点，如底板防水完成时间、侧墙施工起始点等。监理员每周检查实际进度，对比计划偏差。若进度滞后，监理工程师分析原因，如材料供应延迟或天气影响，要求施工单位调整计划或增加资源。通过监理例会协调各方资源，解决瓶颈问题。进度控制职责还涉及风险预警，对可能延