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房屋及其设施租赁协议模板

引言

本协议由以下双方于【请填写年份】年【请填写月份】月【请填写日期】日在【请填写城市】市签署，旨在明确房屋租赁关系中双方的权利与义务，保障租赁行为的顺利进行。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁物业基本情况

1.物业坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【请填写详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.物业户型及面积：该房屋为【请填写户型，例如：两室一厅一卫】结构，建筑面积约为【请填写面积】平方米（最终以房产证或实际测量为准，面积仅供参考）。

3.物业用途：该房屋用途为【请选择：住宅/办公/商业，请明确具体用途】。乙方承诺，租赁该房屋仅作为【再次明确具体用途，例如：家庭居住】使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计【请填写数字】年（或【请填写数字】个月），自【XXXX】年【XX】月【XX】日起至【XXXX】年【XX】月【XX】日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【请填写数字，例如：三十】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币【请填写金额】元（大写：人民币【请填写大写金额】整）。

2.支付方式：乙方应按【请选择：月/季/半年/年】为周期向甲方支付租金。

3.支付时间：首期租金应于本协议签订之日起【请填写数字】日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前【请填写数字】日内支付给甲方。

4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：【请填写具体开户行】

户名：【请填写户主姓名】

账号：【请填写具体账号】

（或：双方约定以现金方式支付，甲方出具收据。）

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的【请填写比例，例如：千分之一】向甲方支付滞纳金。逾期超过【请填写数字】日，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起【请填写数字】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【请填写金额，通常为一个月或两个月租金】元（大写：人民币【请填写大写金额】整）。

2.租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在【请填写数字，例如：十五】日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除原因及金额，余额退还乙方。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、【其他需列明的费用】等）由【请选择：乙方/甲方】承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

2.上述费用的承担方式如有变更，双方应另行书面约定。

第六条房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于【XXXX】年【XX】月【XX】日或收到乙方首期租金及保证金后【请填写数字】日内，将该房屋按【约定交付标准，例如：现状/约定装修标准】交付给乙方。双方应签署《房屋附属设施、设备清单及交付时状况确认书》（见附件一），以此作为房屋交付和返还时的验收依据。

2.返还：租赁期满或本协议解除后，乙方应于【约定时间】内将该房屋及其附属设施、设备（【如有约定，可注明：包括乙方添置的但约定归甲方所有的物品】）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.保证该房屋及附属设施、设备在交付时能正常使用（自然损耗除外）。

3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。接到乙方维修通知后，应在【请填写数字】日内进行维修，或委托乙方维修并承担合理费用。

4.租赁期内，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前【请填写数字】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

5.不得无故干扰乙方的正常居住或使用。

第八条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.租赁期内，应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构