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商业租赁项目意向协议

第一章总则

1.1合同编号

本协议编号为：______。

1.2合同名称

本协议名称为：商业租赁项目意向协议。

1.3甲乙双方信息

1.3.1甲方（出租方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

1.3.2乙方（承租方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

1.4协议目的

本协议旨在明确甲乙双方就商业租赁项目的意向，并为后续正式租赁合同的签订奠定基础。

1.5协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.6协议期限

本意向协议的有效期为自签订之日起______个月。

第二章项目概述

2.1项目名称

商业租赁项目名称：__________________

2.2项目地点

项目地址：__________________

2.3项目面积

租赁面积：__________________平方米

2.4项目用途

租赁用途：__________________

2.5项目结构

项目结构：__________________

2.6项目配套设施

项目配套设施：__________________

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金

3.2.1租金总额：人民币______元整（￥______元）。

3.2.2租金支付方式：

（1）租金支付周期：每月支付一次。

（2）租金支付日期：每月______日前。

（3）租金支付方式：______（现金、转账等）。

3.2.3租金调整：

租赁期内，租金总额保持不变，如有特殊情况需调整租金，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改本协议。

第四章费用承担

4.1水电费

租赁期间，水电费由______方承担。

4.2物业管理费

租赁期间，物业管理费由______方承担。

4.3税费

租赁期间，税费由______方承担。

4.4保险费

租赁期间，财产保险由______方负责购买。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，任何一方均可解除合同，但应提前______日通知对方。

5.1.2任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满，合同自动终止。

5.2.2任何一方在合同终止前，均有权要求终止合同，但应提前______日通知对方，并承担相应的违约责任。

5.3合同终止后的处理

5.3.1合同终止后，甲乙双方应按照约定办理交接手续。

5.3.2乙方应将租赁物恢复原状，并退还给甲方。

5.3.3合同终止后，甲乙双方应相互结算各自的权利和义务。

第六章产权与权属

6.1产权归属

6.1.1甲方保证租赁物所有权清晰，并拥有完全的处分权。

6.1.2乙方在租赁期间对租赁物不享有所有权，仅享有使用权。

6.2权属证明

6.2.1甲方应提供租赁物的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

6.2.2乙方应审查上述证明文件的真实性和有效性。

6.3产权限制

6.3.1租赁期间，甲方不得将租赁物抵押、转让或设定他项权利。

6.3.2未经乙方同意，甲方不得将租赁物用于任何违法活动。

第七章租赁物的使用与维护

7.1使用规范

7.1.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

7.1.2乙方应遵守国家有关法律法规和租赁物所在地的管理规定。

7.2维护责任

7.2.1租赁期间，租赁物的日常维护保养由乙方负责。

7.2.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3紧急维修

7.3.1如租赁物出现危及人身安全或严重损坏的情况，乙方应立即通知甲方进行维修。

7.3.2甲方应在接到通知后______小时内响应，并尽快修复。

第八章迁出与退租

8.1迁出通知

8.1.1乙方如需迁出，应提前______日向甲方发出书面迁出通知。

8.1.2甲方应在收到迁出通知后______日内，与乙方协商确定迁出日期。

8.2退租手续

8.2.1乙方迁出后，应将租赁物及附属设施交还甲方。

8.2.2乙方应配合甲方进行现场验收，确认租赁物及附属设施无损坏或缺失。

8.3退租费用

8.3.1乙方在退租时，应支付以下费用：

（1）