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2025年房地产经纪人行纪合同中信息不对称导致的欺诈风险防范专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人行纪合同中信息不对称导致的欺诈风

险防范专题试卷及解析

2025年房地产经纪人行纪合同中信息不对称导致的欺诈风险防范专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产经纪行纪合同中，信息不对称问题最可能出现在哪个环节？

A、合同签订前的客户资质审核

B、房源信息发布与展示

C、交易资金监管

D、售后服务跟进

【答案】B

【解析】正确答案是B。房源信息发布与展示环节是信息不对称的高发区，经纪人

可能隐瞒房屋缺陷或夸大优点。A选项客户资质审核通常有标准化流程，C选项资金监

管有第三方介入，D选项售后服务风险较低。知识点：信息不对称在房地产交易中的表

现形式。易错点：容易忽视房源展示环节的信息操纵。

2、下列哪项不属于经纪人利用信息不对称实施的典型欺诈行为？

A、故意隐瞒房屋产权瑕疵

B、虚报成交价格赚取差价

C、提供虚假银行流水证明

D、未及时告知客户政策变动

【答案】D

【解析】正确答案是D。政策变动属于不可控因素，未及时告知属于失职而非欺诈。

A、B、C选项都是典型的利用信息优势实施的欺诈行为。知识点：房地产经纪欺诈行

为的界定。易错点：容易将服务失误与欺诈行为混淆。

3、为防范信息不对称风险，买方最应该采取的措施是？

A、完全依赖经纪人推荐

B、委托多家经纪机构

C、独立核实关键信息

D、选择最低佣金经纪人

【答案】C

【解析】正确答案是C。独立核实关键信息是打破信息不对称的根本方法。A选项

会加剧信息不对称，B选项可能增加成本，D选项与风险防范无直接关联。知识点：买

方风险防范策略。易错点：容易过度依赖经纪人而忽视自主调查。

4、在行纪合同中，经纪人未披露的房屋重大瑕疵属于？

A、商业秘密

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B、正常风险

C、合同欺诈

D、合理疏忽

【答案】C

【解析】正确答案是C。故意隐瞒重大瑕疵构成合同欺诈。A选项商业秘密不适用，

B选项正常风险需已披露，D选项合理疏忽需非故意。知识点：信息披露义务的法律性

质。易错点：容易将故意隐瞒与疏忽混淆。

5、下列哪项措施最能有效减少经纪人的道德风险？

A、提高佣金比例

B、建立信用评价体系

C、缩短交易周期

D、增加广告投入

【答案】B

【解析】正确答案是B。信用评价体系能形成长期约束。A选项可能诱发短期行为，

C、D选项与道德风险无直接关联。知识点：道德风险的控制机制。易错点：容易忽视

制度性约束的重要性。

6、信息不对称导致的”柠檬市场”现象在房地产交易中表现为？

A、优质房源被劣质房源驱逐

B、房价持续上涨

C、交易量萎缩

D、经纪人收入下降

【答案】A

【解析】正确答案是A。柠檬市场指劣质商品驱逐优质商品的现象。B、C、D选项

是可能结果但非本质表现。知识点：柠檬市场理论在房地产中的应用。易错点：容易混

淆现象与结果。

7、经纪人利用信息优势赚取差价的行为违反了？

A、行业惯例

B、合同约定

C、诚实信用原则

D、公司规定

【答案】C

【解析】正确答案是C。赚取差价直接违反诚实信用原则。A选项行业惯例可能不

明确，B、D选项需看具体约定。知识点：经纪人的法定义务。易错点：容易将道德要

求与法律义务割裂。

8、下列哪项不属于信息不对称的防范机制？

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A、强制信息披露制度

B、第三方资金监管

C、经纪人资格考试

D、交易价格公示

【答案】C

【解析】正确答案是C。资格考试是准入机制而非信息对称机制。A、B、D选项都

能直接促进信息透明。知识点：信息不对称的矫正机制。易错点：容易混淆不同性质的

制度。

9、在行纪合同纠纷中，信息不对称的举证责任通常由？

A、经纪人承担