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物权基础试题及答案

物权基础试题

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.下列关于物权本质属性的表述，正确的是（）。

A.物权是请求权，需通过义务人的行为实现

B.物权是支配权，权利人可直接支配标的物并排除他人干涉

C.物权是相对权，效力仅及于特定义务人

D.物权是形成权，可单方变更法律关系

2.根据物权法定原则，下列哪一内容不属于当事人可自由约定的范围？（）

A.抵押权的担保范围

B.地役权的利用方式

C.质权的存续期间

D.居住权的期限

3.甲将自己的房屋卖给乙，双方签订合同但未办理过户登记。后甲又将该房屋抵押给丙并办理抵押登记。下列表述正确的是（）。

A.乙因合同生效取得房屋所有权

B.丙的抵押权因登记生效

C.乙可主张甲与丙的抵押合同无效

D.乙有权要求丙返还房屋

4.甲遗失一块手表，被乙拾得后以市场价卖给不知情的丙并交付。下列说法正确的是（）。

A.丙基于善意取得获得手表所有权

B.甲自知道丙之日起2年内可请求丙返还

C.乙的行为构成有权处分

D.甲无权要求乙赔偿损失

5.某小区业主大会决议将小区公共绿地改建为停车场，需经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数且人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上且人数三分之二以上的业主

C.全体业主一致

D.专有部分占建筑物总面积四分之三以上且人数四分之三以上的业主

6.甲为通行方便，与乙约定在乙的土地上开设一条小路，甲每年支付乙1万元。双方未办理登记。后乙将该土地转让给丙，丙禁止甲通行。下列表述正确的是（）。

A.甲的地役权因未登记无效

B.丙应允许甲通行，因甲与乙的约定对丙有约束力

C.丙有权禁止甲通行，因地役权未登记不得对抗善意第三人

D.甲可要求乙承担违约责任，但不得要求丙履行地役权

7.甲向乙借款100万元，以自己的汽车设定抵押并办理登记，后甲将汽车卖给不知情的丙并交付。下列说法正确的是（）。

A.丙取得汽车所有权，抵押权消灭

B.乙的抵押权可对抗丙，仍可就汽车优先受偿

C.甲与丙的买卖合同无效

D.乙无权要求甲提前清偿债务

8.甲将自己的电脑出质给乙，约定乙不得使用电脑。后乙擅自使用电脑导致损坏。下列表述正确的是（）。

A.乙的行为构成违约，需赔偿甲的损失

B.乙作为质权人有权使用质物

C.甲可要求乙返还电脑并赔偿损失

D.质权因乙的使用行为消灭

9.甲将汽车送乙维修，因未支付修理费，乙扣留汽车。下列哪一情形会导致乙的留置权消灭？（）

A.乙将汽车返还给甲

B.甲提供另一辆车作为担保

C.甲支付部分修理费

D.乙将汽车出租给丙

10.甲、乙按份共有一套房屋（甲占60%，乙占40%）。甲未经乙同意将房屋卖给丙并办理过户登记。下列说法正确的是（）。

A.甲的行为构成无权处分，买卖合同无效

B.丙可善意取得房屋所有权

C.乙有权主张甲与丙的买卖合同无效

D.乙可要求甲赔偿损失

11.下列哪一情形属于原始取得所有权？（）

A.甲通过继承取得父亲的房产

B.乙从商场购买手机

C.丙拾得遗失物后未归还

D.丁将他人的木料加工成家具（价值显著增加）

12.甲为担保债务，将自己的建设用地使用权抵押给乙，未办理登记。下列表述正确的是（）。

A.抵押权因未登记未设立

B.抵押合同无效

C.乙可要求甲承担违约责任

D.乙对建设用地使用权享有优先受偿权

13.甲在乙的宅基地上建造房屋，双方未约定所有权归属。房屋建成后，所有权应归（）。

A.甲，因甲是建造人

B.乙，因宅基地使用权人是乙

C.甲、乙共有

D.国家

14.甲将房屋出租给乙，后甲将房屋抵押给丙并办理登记。债务到期甲未清偿，丙拍卖房屋。下列说法正确的是（）。

A.乙的租赁权因抵押登记而消灭

B.乙可主张“买卖不破租赁”，继续承租

C.丙拍卖房屋后，乙的租赁合同对买受人无效

D.乙有权要求甲承担违约责任

15.下列关于居住权的表述，错误的是（）。

A.居住权自登记时设立

B.居住权不得转让、继承

C.居住权期限可由当事人约定

D.居住权人可将房屋出租获取收益

二、多项选择题（每题3分，共30分）

1.下列客体中，可作为物权客体的有（）。

A.海域使用权

B.月球上的土地

C.网络虚拟财产

D.